置业主角:刘大伟
职业:销售
家庭情况:未婚
置业用途:婚房
刘大伟,男,24岁,江西人,目前从事房产销售工作,勤奋上进,积极乐观,有一个相恋三年的女朋友。
刘大伟和女朋友是高中同学,但两人是从大学开始正式开始谈恋爱的。大学毕业后两人都留在杭州,决心一起奋斗,在杭州这个城市打拼出属于他们自己的一片天地。
毕业已经两三年,和女朋友的感情已经稳定下来。家人也催促着两人快点结婚,刘大伟觉得时机成熟,是该考虑结婚的事情了。
在中国,一套房子是结婚的“前提条件”。刘大伟也觉得结婚前得有个真正的家才行,于是就准备买套婚房。
【就近选房 独爱奥体板块】
刘大伟和女朋友两人目前都在萧山工作,所以两人商量后,就决定在萧山买房。
在杭州房产圈子里已经混了好几年,刘大伟对于市场也有一定的掌握。谈到萧山,就不得不提奥体板块,这个以前不被人们注意的板块,近年来的热度一路飙升。刚刚过去的G20峰会的举办更是将奥体板块的热度点燃,而且接下来还有2017年大运会、2018年世界短池运动会、2019年东亚运动会、2020年世界游泳锦标赛、2022年亚运会等一系列国际赛事,奥体板块的发展前景可观。
刘大伟和女朋友两人目前都在萧山工作,两人商量后,决定就在萧山买房。刘大伟觉得在萧山买房,就应该瞄准奥体板块,以后的升值潜力大。
【预算不足眼光来凑 查阅资料下决心】
刚毕业两三年的他,并没有那么多的预算,和女朋友两人这几年攒下的钱也不多。他们想要的户型面积在85-90方左右,心里预期能承受的总价为150万左右,这样一折算,他们买房能承受的均价范围就大概在16500-17000元/平左右。
有了价格的范围,作为“资深”业内人士,刘大伟一下子就相中了万科大家世纪之光和顺发美哉美城。首先,万科作为全国范围内的品质开发商,在杭州也开发过好多个优质项目,楼盘质量肯定是有保证的,而顺发多年致力于萧山地区的开发,是萧山人绝对信的过的品质房企,所以看中世纪之光和美哉美城也不是没有道理的。
首先交通方面:世纪之光与地铁2号线振宁路站相距仅800米,美哉美城距离地铁2号线飞虹路站仅约700米,两者的交通相差无几。
周边商业配套方面:其实万科大家世纪之光和顺发美哉美城距离隔的并不远,两者仅隔着一条机场高架,所以两者的商业配套基本一致,除了有宝龙城市广场、印象城等大型商业综合体,还有还有新桥头菜场、世纪联华大世界店、五马美食林等生活配套,平时逛街、购物、娱乐都极为方便。
由于考虑到以后孩子的教育,教育配套是刘大伟非常看重的一点。因为都是期房,所以两个项目的学区都还不一定,但是万科大家世纪之光已经优先引进了名校崇文实验小学,在杭州,崇文实验小学是许多家长梦想着给孩子的教育资源,而且项目内部有配套的幼儿园,孩子可就近上学。所以刘大伟对万科有了一丝偏向。
【实地看房做决定 万事俱备只欠“新娘”】
看完资料、做完对比的刘大伟决定趁着休息日,和女朋友一起去这两个楼盘的售楼处看看。
刘大伟首先去看了万科大家世纪之光,万科大家世纪之光的主力户型80-125㎡,刘大伟看的是精装89㎡三房两卫的户型。这个户型的特点是空间方正,居住舒适度较高,但主卧很小。
“还可以吧,就是没有赠送面积。”刘大伟处于犹豫中。
之后,他又去了顺发美哉美城的售楼处。刘大伟看中了顺发美哉美城的82方三室两厅两卫户型,这个户型是中间套,南北通透,主卧和卫生间都比较大。而且两房朝南,接受阳光面积比较大,将来刘大伟有小孩子的话,对于小孩子成长也是很有利的。
关键让刘大伟心动的是顺发美哉美城的赠送面积,82方的户型赠送面积达40个平方,加起来有120多个平方。
刘大伟决定购买顺发美哉美城,总价为147.6万,加上装修费用20万,总共要花费167.6万,比万科大家世纪之光的总价186.9万少很多。
“顺发赠送这么多面积,而且我对户型很满意。从价格上来看,加上赠送面积顺发的均价才12000元/平米多点。虽然顺发是毛坯房,但也正好让我按自己喜欢的风格装修。怎么算我都觉得美哉美城的更胜一筹。”
但以他这几年的销售经验,奥体板块的房价不稳定,所以没有立即签下购房合同,想稍微拖一拖。
然而,考虑了两天后,一通电话让他立即做了决定。顺发美哉美城的置业顾问打电话告诉刘大伟房子正在涨价,听到这个消息,刘大伟和女朋友觉得时不我待,不应该再等下去了,便迅速前往售楼处签订了购房合同。首付20万,采用商业贷款的方式,今后30年每月只需付6000+的房贷。
虽然均价有点超出预算,但总的来说还是在两人承受范围之内的。现在,房子已经备好,对于刘大伟他们来说只需选个良辰吉日把婚事办了,一切就算圆满了。
2022-02-15 09:52
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