跑盘：比邻百联奥特莱斯综合体 钱塘新语目前无可售房源

　　钱塘新语占地约150亩，总建筑面积约25.7万方，是由中国房产50强—祥生地产开发建设。祥生地产在杭州相继打造了云溪新语、云浦新语、祥生群贤府3个项目之后，今天房掌柜从下城区出发，开车来到了祥生地产在杭州打造的第4个项目——祥生钱塘新语。

　　项目位于下沙大学城北，西靠沪昆高速，东临启潮路，南面对接德胜快速路，便捷通达杭州各个主城区。

在公共交通方面，在项目东面距离约100米是百联奥特莱斯(文汇北路北口)站，途经868路专线、868学院线等3路公交车。868路专线上行是从杭州海宁皮革城出发，终点到杭州下沙城站。途中共经过海宁皮革城,大转盘,金水桥,前木埭,郭店路口等12个站点。868学院线从杭州浙江财经学院出发，终点到海宁汽车西站。途中共经过百联奥特莱斯,机电大学等14个站点。而百联奥特莱斯站在项目东面约130米处，途径385、868、海宁80路公交车，385路公交从杭州下沙城至百联奥特莱斯。若是要区往武林商圈市中心，就要先乘坐公交车再换乘地铁1号线。

　　商业配套方面，项目与百联奥特莱斯广场一路之隔，入驻了众多国际品牌，包括GUCCI、Ferragamo、Bottega Veneta、Armani等，还有避风塘、星巴克、兰芳园、哈根达斯等餐饮店铺。满足一站式吃、喝、玩、乐、购等需求。项目距离艺博家居约1.1公里，艺博家居是集家居用品采购中心，家居设计研发中心及实景样板房展示中心，三位一体的大型家居体验式开放购物平台，买完房子直接在家门口买家具，省时省力又省心。周边还有宝龙城市广场和项目自带的3万方商业街。

教育资源方面，项目盐仓第二幼儿园约2.2公里，距离启源小学和启源幼儿园约2.3公里，项目周边有中小学九年制学校于2016年下半年开工建设，目前教育资源是该区域内的一大短板。

　　医疗配套方面，距离浙江理工大学校医院约4公里，距离下沙东方医院5.2公里左右。目前项目周边的医疗配套不是十分完善。

　　项目由15栋32-33层的高层和小区自带三万方的配套，共2310户组成，停车位1532个，户型建筑面积为82-126㎡、幸福三房、舒适四房、全明双卫户型，多变收纳空间。

祥生钱塘新语已于2016年12月18日首开，首开9、10、11号楼，共380套房源，户型建筑面积82方、89方、126方，首开均价在7700元/平米。由于项目是海宁楼盘，在杭州透明售房网上查询不到可售房源套数，但据开放商透露，首开当日380套房源全部卖完，目前暂无可售房源。户型面积82方是3房2厅2卫，该户型南北通透，客厅、主卧、次卧朝南，采光通风条件较好，且除次卫(储物间)外，每个开间都做到了全明，生活舒适度高。总体上看，该户型动静分离，功能完备，能够基本满足一家三口的日常生活所需，适合首次刚需置业和婚房等需求。

户型面积126方是4房2厅2卫，主卧朝南，带独立卫生间，私密性好;客餐厅相连，动线合理;L型厨房设计，节省空间。

　　当然项目也有不足之处，项目周边有很多工厂，环境一般，而且周边的商业配套也不是十分齐全。

踩盘结束前，房掌柜还去了建筑工地，目前还在火热建设中，项目预计2018年12月底整体交付。