至高地产入主萧山区：21855元/㎡创萧山新纪录

萧政储出【2016】20号地块竞价现场

    11月28日下午14点30分，萧政储出【2016】20号地块在萧山区招投标交易中心进行现场竞价拍卖，在经过激烈的39轮报价之后，由11号竞买人至高地产竞得，并以总价52850元/㎡，楼面价21855元/㎡，溢价率46%，打败了成交楼面价为18556元/㎡的融信萧山公馆，刷新萧山区宅地楼面价，成为萧山区新地王。

　　萧政储出【2016】20号地块具体位置

    竞拍现场犹如世界杯 妙趣横生

　　原定于今年6月份出让的北干中单元D-13地块竞拍当天宣布因故停止出让，时隔半年再次出让。

　　到场的开发商有荣安、北辰旭辉、上坤、华宇、景瑞、中南、嘉丰、至高等共8家，第一轮最高有效竞价为至高开出的37000万元，第二轮18号竞买人嘉丰加入争夺战，加价300万元，第三轮16号竞买人华宇相继加入，加价500万元，之后进行的6轮中，16号和18号你争我夺，到第9轮58号北辰旭辉出了下头，直至20轮58号北辰旭辉再次出手前，16号和18号已经争的头破血流、你死我活。然而，20轮之后，11号该出手时就出手，只见四家地产商气势汹汹，都有务必要拿下的气势。

　　18号竞买人嘉丰

　　33轮时，58号北辰旭辉离开土地现场，宣布退出比赛!

　　终于39轮后起之秀11号至高地产摘得桂冠，成为北干中单元地块得主!　

    黄金地段的土地十分抢手 板块价值高

    2点半开始的竞拍，直至5点半才结束，一系列调控政策的出台，楼市的“金九银十”等等风波过后，这个风平浪静的11月底，开发商的“地王”热情又重新燃起。

　　位于萧山市中心的北干中单元地块，周边有完善的大型商业配套，交通便利，教育和医疗配套也越来越丰富，这个板块本就是开发商眼中的一棵“摇钱树”，自然不会放过这块“肥肉”。

　　竞拍完毕之后，房掌柜采访了至高地产副总经理张琤琪，对于北干中单元地块的未来规划，他表示：“目前还没有具体的规划，但主要是往轻奢路线的改善型住宅为主。”他称萧山区的高档住宅已经非常多，他们准备从让老百姓住的更舒心、更便利方面入手，打造宜居的改善型住宅。

　　20号周边在售的项目仅有顺发旭辉国悦府，高层均价在21000-28000元/㎡，北区排屋项目均价达到了近72000元/㎡。该项目由萧政储出【2015】4号和5号地块组成，4号地块成交楼面价11022.06元/㎡，5号地块成交楼面价为11038.62元/㎡。平均楼面价在11000元/㎡左右。

　　除了在售项目，20号地块周边还有2宗地块，分别是位于西侧的合景地块(萧政储出【2016】11号地块)、西北面的北辰地块(萧政储出【2016】3号地块)，这两块地的成交楼面价分别为17310元/㎡、18284元/㎡。

　　而区域地王融信萧山公馆的成交楼面价为18556元/㎡，该项目目前还未面市。

    此次20号地块以成交楼面价21855元/㎡,接近顺发旭辉国悦府的在售高层均价，加上项目规划中需要的石灰、水泥等等建筑材料费用，使得地块的利润空间并不大。

    在房掌柜问及此关于地块的面积不大，不适合做标杆时，至高地产副总经理称这个地价拿下这块地，利润空间并不大，作为萧山区本土房企，他们此次拿地的目的是做出一个好产品，让有改善需求的客户更加舒适生活。把产品做好了，利润才会显现。

　　萧山市中心的竞争压力向来很大，黄金板块的层次也是随竞争越来越高。在房掌柜问及关于竞争问题时，至高地产副总经理表示，竞争越大，周边的配套也会随之越来越完善，对于他们来说是件好事。

　　至高房地产开发有限公司成立于2009年，主营业务为房地产开发与经营。公司为萧山本土企业，目前在售项目有钱塘一品。