《掌柜点评》盘点两大热门板块新盘 预期价低于周边盘

　　“如果在调控前开盘，水晶郦城的价格可能要直逼3万元/平方米，现在成交价2.1万/平方米。”

　　“华夏四季精装修卖2.5万/平方米，比边上毛坯盘还低!”

　　就在这两天，杭州突然冒出这些声音，调控过后入市的新盘价格低于市场预期，甚至低于周边在售盘，成为最具话题和启示的楼市现象。因为定价更灵活的新盘，更能真实反映市场调控效果。

　　半路杀出个“华夏四季”将未来科技城板块价格线回到2.5万；目前钱江世纪城板块内即将入市的新盘有3个：融创时代奥城、滨江江南之星、龙湖春江天玺，或将树立板块房价新标尺。那么接下来，房掌柜就为大家推荐这2个热门板块的一些优质楼盘，以供大家置业参考。

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1、【华夏四季】 未来科技城板块 均价约25000元/平方米

　　【最新消息】

　　华夏四季已于11月19日开放现场售楼处和样板房。项目户型建筑面积89--169方，首开户型建筑面积为89--139方，均价约25000万/平方米。高层和洋房同时推出，高层层高2.95米，洋房层高3.1米，其中洋房一楼送地下室和花园，定楼送大露台。

　　【编辑点评】

　　华夏四季位于杭州未来科技城，版块内目前已累计引入世界500强在内的500余家企业，包括中国移动、阿里巴巴、恒生科技、中电科五十二所等央企和大型民营企业入驻。更有浙一医院、学军中学、人大附中、地铁3号线、5号线、水上巴士、快速公交6号线、杭州西站、机场等一系列医疗、教育、交通的规划。

免费咨询电话：4008181360转45283 楼盘地址：余杭区余杭塘路和荆长大道交叉口西南角

华夏四季 均价：25000元/平方米

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　　2、【北大资源未名府】 未来科技城板块 均价约28000元/平方米

　　【最新消息】

　　北大资源未名府目前只有少量房源在售，12号楼89方，14号楼户型130方，目前均价28000元/平方米左右。

　　【编辑点评】

　　项目立足于未来科技城板块，近享海港城、淘宝城、西溪印象城、西溪天堂、城西银泰城等综合体配套。项目具体位于荆长大道与海曙路交叉口，东临2万方市政公园，西接荆长大道，北临90米宽市政河道滨水公园以及五常地铁上盖综合体，南接杨家墩路。外部双公园景观环绕，再加上项目内部5大新中式景观组团，将居住氛围推到极致，让您出入皆风景。在坐享优质景观环境的同时，交通也是极为便利，项目距离地铁5号线五常站不到100米;南面紧邻文一西路，北面海曙路与余杭塘路对接预计2016年8月将作为主干道通车，大大缩短了到达主城区的距离。

免费咨询电话：4008181360转45537 楼盘地址：余杭荆长大道和余杭塘路交叉口

北大资源未名府 均价：28000元/平方米

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　　3、【万科星空】 未来科技城板块 均价28000-37000元/平方米

　　【最新消息】

　　万科星空目前折后均价28000-37000元/㎡，在售楼栋为1#，3#，4#，5#，在售户型为89方，110方，125方，138方，目前暂无其他优惠活动。项目预计2018年4月30日整体交付。

　　【编辑点评】

　　项目位于常二路与海曙路交汇处西南角，地铁5号线常二路站出口，近邻阿里巴巴园区，杭师大新校区，地铁两站直达西溪银泰城，未来通过海曙路-余杭塘路，快速通达主城。周边云集阿里巴巴、梦想小镇等众多创新集群，畅享杭州未来科技城的繁华与创新资源。

免费咨询电话：4008181360转45341 楼盘地址：余杭文一西路与常二路交叉口向北800米

万科星空 均价：28000元/平方米

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　　4、【融创时代奥城】 钱江世纪城板块 具体价格待定

　　【最新消息】

　　融创时代奥城已于11月12日开放展示接待中心，建面约117平米、145平米两大样板房，诚邀品鉴!预计首开楼栋为1、2号楼，首开户型为107方、117方，具体价格和开盘时间待定。

　　【编辑点评】

　　融创时代奥城，紧邻杭州市奥体博览城核心区，项目坐落于奥体之心G20主会场——杭州国际博览中心东280米处，毗邻奥体博览城主体育场“莲花碗”，咫尺“七星”同辉绘就奥体地标天际线——杭州最高双塔建筑310米杭州之门等地标建筑群，开启全球国际生活蓝本。

免费咨询电话：4008181360转45243 楼盘地址：奔竞大道与博奥路交叉口

融创时代奥城 均价：待定元/平方米

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　　5、【龙湖春江天玺】 钱江世纪城板块 具体价格待定

　　【最新消息】

　　龙湖春江天玺，高层将于近期开盘，房源为89、119方，总计200多套。

　　【编辑点评】

　　春江天玺项目位于奥体博览城核心1千米范围内，北靠建设四路，东临博奥路，到达G20举办地奥体核心主场馆仅两个红绿灯。随着G20、亚运会等国际顶级会议赛事的推动，奥体板块短短几年时间集聚了国际级莲花主体育馆、博览中心、316米城市之门、城市外滩等，奥体板块迅速崛起，钱江南岸的奥体板块将和钱江新城双心合并，成为国际化杭州的新中心，而其中受益最大，发展最为显著的，无疑就是奥体1千米之内的核心区域，交通配套、城市界面都正在发生着翻天覆地的变化，而我们春江天玺就是在奥体的1千米核心区之内!

免费咨询电话：4008181360转45382 楼盘地址：杭州市萧山区建设四路和博奥路交叉口

龙湖春江天玺 均价：待定元/平方米

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　　6、【碧桂园珑悦】 钱江世纪城板块 均价约34000元/平方米

　　【最新消息】

　　碧桂园珑悦3、4、5号楼在售，主推3号楼，户型建筑面积118方，4、5号楼两栋现只剩一楼还有房源在售，户型建筑面积139方。项目整体均价在34000元/平方米左右。

　　【编辑点评】

　　项目总建筑面积约17万方，规划有16-18层精装电梯洋房和低密度联排别墅，规划有幼儿园等生活配套、另配备罕有的内外双泳池 、酒店式精装大堂等高品质配套设施。项目地处钱江世纪城核心区域，钱江世纪城规划理念超前，未来将与钱江新城共同构成杭州城市新中心和杭州中央商务区，建成以现代服务业为主，集商务办公、金融商贸、体育会展、科技信息、旅游休闲等功能于一体的高科技、多功能的中央商务区。

免费咨询电话：4008181360转45479 楼盘地址：萧山钱江世纪城文明路与利丰路交叉路口

碧桂园珑悦 均价：34000元/平方米

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