《掌柜点评》商业地产呈回暖趋势 利好商业楼盘推荐

　　继前周成交量创下年内“新低”纪录后，上周11月7日-11月13日，市区(含萧山、余杭、富阳、大江东)新建商品房成交量再次下滑，环比下跌14%，成交2331套。与前周的情况类似，虽然整体成交量呈下降趋势，但商业地产的成交占比则上升明显。据统计，上周11月7日-11月13日市区商业地产共成交1203套，占总成交量的51.6%，其中主城区商业地产成交占比达64.4%。

　　“商业项目受调控政策影响较少，一定程度上承接了住宅市场购买力的外溢。”有业内人士分析。那么接下来，房掌柜就为大家推荐一些优质的商业楼盘，以供大家置业、投资参考。

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　　1、浙港国际 均价24000元/平米

　　【最新消息】

　　浙港国际目前13层南面房源在售，在售户型为33方全装修LOFT，层高4.2米，均价24000元/平米左右;其中，全装修标准价格3000元/平米。浙港国际于10月26日首开，推出500多套房源，目前7-12层已无房源可售。

　　【编辑点评】

　　浙港国际项目地处西湖区浙大紫金港核心板块，西临紫荆花路，北靠育英河，总建筑面积约10万方。项目百米即达浙江大学紫金港校区。周边住宅小区分布密集，商业繁盛，人流量极大。项目位于杭州“硅谷”——城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立，打造犹如“硅谷“的投资地。浙港国际以约33㎡-55㎡的全装修loft产品，推出层高约4.2m、4.75m、6.1m三大系列高性价比公寓及精品商业，是集酒店式公寓、休闲购物、餐饮娱乐等于一体的又一国际化的青年文化生活港。

楼盘地址：杭州市西湖区紫荆花路与育英路口

浙港国际 均价：24000元/平方米

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　　2、新天地中心 均价15000元/平米

　　【最新消息】

　　新天地中心已于2016年9月24日首开3#，面积为40-60方，平层15000元/平，LOFT18000元/平。

　　【编辑点评】

　　新天地中心位于杭州市下城区东新东路与新天地路交叉口，规划3、4号线双地铁上盖物业。新天地中心占地42184方，总建筑面积约40万方，地上24万方，地下4层约16万方，绿化率为25%。项目规划分别由两幢公寓、两幢写字楼和一幢裙楼连结而成。20万方体量的新天地中心购物广场，将打造成杭州ParkMall商业综合体。东方茂商业部分将全部持有自运营，拥有杭州城北的真冰场，欲将打造一个以品质、艺术、生活为主题，规划以轻奢零售、品质家居、大型真冰场、饕餮美食、儿童体验为五大核心业态的20万方城市旗舰级购物中心。

免费咨询电话：4008181360转45276 楼盘地址：下城区长浜路与新天地路交叉口

新天地中心 均价：15000元/平方米

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　　3、银泰国际 均价20000元/平米

　　【最新消息】

　　银泰国际目前在售现房写字楼，建筑面积145-391方，均价20000元/平。

　　【编辑点评】

　　项目择址千年钱塘江南岸，尽揽一线千米浩瀚无遮拦江景，正居滨江CBD绝对核心，对望钱江新城日月同辉，鼎成杭州最具国际气息的城市封面。俯瞰窗外江河滔滔，聚首全球资本领袖，银泰国际，以世界级高度，影响杭州，开创高端商务新时代。

楼盘地址：杭州市滨江区闻涛路与江虹路

银泰国际 均价：20000元/平方米

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　　4、恒大水晶国际广场 具体价格待定

　　【最新消息】

　　恒大水晶国际广场即将加推住宅6#、7#，户型面积89、118、143平方米，加推时间及价格待定。项目在售商铺，户型面积20-200平方米，价格40000-70000元/平。目前优惠全款95折，按揭97折。

　　【编辑点评】

　　项目位于西湖区南侧，之浦路与枫桦交汇南行100米处，杭州少有的既紧邻西湖景区，同时紧邻钱塘江的江景项目。项目周边配套有浙江文化城(规划)、宋城、极地海洋公园(规划)、求是小学(规划)、中国美术学院、浙江音乐学院、之江医院(规划)，与地铁6号线无缝对接，之江大桥与项目一步之遥;项目周边之江路、紫之隧道、之江大桥，交通便利，是滨江片区及城西片区往来的重要核心区域。

免费咨询电话：4008181360转45271 楼盘地址：杭州市西湖区之浦路与枫桦路交叉口往南100米处

恒大水晶国际广场 均价：待定元/平方米

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　　5、华元欢乐城 均价约12000元/平米

　　【最新消息】

　　华元欢乐城住宅已无房源在售，目前在售酒店式loft公寓，主要位于西区5号楼，户型建筑面积为39-52平米，均价约12000元/平米。

　　【编辑点评】

　　华元城位于杭州市临平新城核心位置，为杭州市地铁一号线南苑站地铁上盖物业，是临平目前唯一的城市综合体。项目总占地面积约6.8万平方，其中地上建筑面积约47万平方，地下建筑面积约17万平方，总计约64万平方。具体为地上部分规划建设七层商业裙房以及一幢约160米五星级酒店、一幢约160米写字楼、一幢约140米上午办公楼、一幢80米商务办公楼和五幢80-100米住宅;地下部分规划为地下三层，3000多个车位，局部商业街和超市，地下商业街与地铁口直接连接，并贯通临平新城地下商业街。

免费咨询电话：4008181360转45309 楼盘地址：余杭临平新城迎宾路望梅路口西北角

华元欢乐城 均价：12000元/平方米

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