一别墅楼违建面积达2000㎡萧祭出史上最严处置

　　近日，有读者给钱江晚报96068热线平台爆料：位于杭州萧山花木城北侧有一片别墅区，私自加盖扩建严重，情况已经存在多年。

　　钱报记者第一时间介入调查。连日来，实地走访了萧山花木城北侧违章建筑群，并采访了相关部门了解情况。

　　钱报记者了解到，该区域共有32幢别墅，其中有21幢涉嫌违建。针对这一问题，早在去年下半年，萧山区就开始着手研究如何依法处置花木城别墅区违建行为，并召集了多部门专题商量，出台了一份处置方案。按萧山相关部门的说法，这一方案是萧山乃至杭州史上最严违建处置方案。

　　根据这份处置方案，意味着最理想的状态，是违建业主对违建建筑面积自行拆除;如果不拆除，依据城乡规划法的有关规定，在没收违法所得同时，处违建房屋造价10%以下罚款的行政处罚，当然，这些违建房屋再也无法变更、登记、抵押等。

　　花木城北侧“别墅”区

　　想怎么盖就怎么盖

　　这批违建建筑群位于萧山花木城一期北侧，想要进入这片别墅区，需通过市场大门才能进入。说是别墅区，其实看上去更像自建房，这里的建筑风格完全不同。记者沿着别墅区转了一圈，这里没有物业，出入自由。

　　钱报记者发现，这些独立庭院基本上都被围墙围着，透过一些透明围墙，能看到里面的亭台楼榭，种满了名木古树。当然，也有不少可能长期无人居住，杂草丛生。

　　钱报记者试图敲开大门，但始终没有人员应答，偶有看到里面住着人，也显得格外谨慎。

　　在一家写有“景观树大卖场”字样的庭院内，记者试着通过院落内女子了解违建情况，她表现得相当警觉，“我是租住在这边的，具体情况不了解”，便不再应答。

　　在一户庭院的大门口上，记者看到上面贴有一张“告示”：为进一步规范违法建筑处置，打造优美、有序、舒适的小区居住环境，根据省市区“三改一拆”相关法律、法规、政策规定，决定于9月28日14:30在新街街道办事处召开违法建筑依法处置情况通报会，请新街花木城大户交易区(别墅区)的各位业主和物业公司负责人参加。

　　花木城一位姓陈的商户告诉钱报记者，这些别墅是10多年前交付的，大部分业主是萧山新街人。七八年前，很多业主把围墙建了起来，并在原有的建筑体上加盖，想怎么盖就怎么盖。

　　32幢房子21幢涉嫌违建

　　最大违建面积近2000平方米

　　在调查中，钱报记者了解到，花木城北侧的这一地块属于综合用地，当初通过了相关部门审批。

　　昨天下午，钱报记者联系上了一户违建业主，当问起违建一事时，对方便匆匆挂断了电话。而当初的开发商，也迟迟无法联系上。

　　一位知情人士告诉钱报记者，这些建筑于2002年左右交付给个人，按照当时的规划，这里的32幢房子都是按照标准来建设的——共2层，标准面积274.13平方米。交付时，这些业主的房产证件全部齐全。

　　不过，在交付之后，这些建筑便悄悄进行了“换脸”，业主纷纷在原建筑基础上进行了扩建、加盖等。记者在调查中了解到，这32幢建筑中，其中21幢有违建，大部分违建面积比之前多出2倍以上，其中最夸张的违建面积达到了近2000平方米。

　　目前，这些违建建筑有的作为花木城客户交易区，有的作为办公用地，还有不少成了商户员工的出租房。