部分三四线城市去库存背后 农民买房但不一定都落户

更愿去特大、超大城市

　　农民工在三四线城市买房踊跃却不愿入户时，在成都、武汉(楼盘)、重庆这样的特大城市、超大城市，买房入户的积极性则高一些。

　　以武汉为例，该市2014年末常住人口1033.80万人，比上年增加11.80万人。户籍人口827.31万人，增加5.26万人。2015年末常住人口1060.77万人，比上年增加26.97万人。户籍人口829.27万人，增加1.96万人。

　　重庆新型城镇化工作进展显著，其2016年1~8月新增进城落户13.1万人(农民入户为市民)。

　　为什么武汉、成都、重庆这样的特大城市、超大城市户籍人口以及常住人口总数都在迅速增加?原因在于其提供公共服务的能力要强一些，提供的就业机会更多，所以农民更加愿意去。

　　不过，根据国家新型城镇化规划，要严格控制城区人口500万以上的特大城市人口规模，武汉、重庆、成都其实都属于限制人口的城市。

　　国家提出合理放开城区人口100万-300万的大城市落户限制，合理确定城区人口300万-500万的大城市落户条件。但是这类三四线城市，对于农民工落户的吸引力仍不够大。

　　近期发布的《国务院办公厅关于印发推动1亿非户籍人口在城市落户方案的通知》要求，城区常住人口300万以下的城市不得采取积分落户方式。大城市落户条件中对参加城镇社会保险的年限要求不得超过5年，中等城市不得超过3年。

　　四川社科院副院长盛毅认为，现在越是大一点的城市，积分落户越有问题，农民工可能在一般的县级市、地级市比较好落户，因为这些城市本来就需要人口进来。