据了解,收紧涉房贷款已成金融部门共识。10月12日,央行召集了5家大型商业银行及12家股份制银行的高管以及个贷、资产负债部门总经理,召开了商业银行住房信贷的会议。央行要求各商业银行理性对待楼市的同时,加强信贷结构调整,在强化住房信贷管理的同时控制好相关贷款风险。
在此影响下,房地产投资已显现趋稳甚至下调迹象。数据显示,房屋新开工同比增速7个月来首次负增长,1-9月份,房屋新开工面积122655万平方米,增长6.8%,增速回落5.4个百分点。
杨科伟说,新开工面积单月同比增速更是在连续7个月正增长之后,首次跌落至负区间,9月新开工面积绝对值也为近两年新低。一方面是基数逐步走高所致;另一方面,是企业新开工意愿不强。而随着管理层对预售审查愈发严格,不少企业也放慢土地开发进程。
张大伟表示,在“十一”期间22城调控收紧影响下,中原报价指数及中原经理指数作为市场先行指标,在新政后多地指数出现环比下跌。深圳经理指数跌破50%临界线,看跌的经理人数量已经超过看涨人数,显示出政策风向转变给市场信心带来明显影响。短期内市场将出现观望行情,量价调整不可避免。
杨科伟也认为,随着政策接连出台,行业短期内也将迎来调整,四季度成交同比下滑已经不可避免。记者梁倩徐海波北京武汉报道
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28