《掌柜点评》：万元盘占杭热销榜一半 优质楼盘推荐

为缓解G20之后外地投资客涌入导致的抢房热，九月末，杭州发布了房产调控政策，房价有所缓和。但经过一个国庆长假的休整，杭州楼市成交量又呈现爆发式增长。根据数据显示，杭州上周新房成交量6130套，环比国庆黄金周多卖4000余套房。但在其中的成交套数榜单中，前10个楼盘中有一半是万元楼盘。

万元盘虽价格诱人，却往往意味着僻居主城之外，配套匮乏。但随着房价的水涨船高，楼市的万元房正在逐渐消逝，刚需供不应求，刚需一族能接受的房子也越来越少。

接下来，房掌柜就为大家介绍一些优质万元楼盘以供大家参考。

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1、润和橙家 均价9500元/平方米

【最新消息】

润和橙家5号楼已于2016年10月1日自然开盘，户型建筑面积为68方和88方，68方折后均价9500元/平方米，88方折后均价10500元/平方米。其他楼栋已基本卖完。

【编辑点评】

润和橙家，大学城北阳光橙味住区，系润和房产集团继润和紫庭花园，润和信雅达国际，润和亿城嘉园，润和西溪郡后在下沙城北板块又一开篇立作。大学城北板块是杭州东部新兴的人文居住板块。南侧为杭州下沙大学城，东临钱塘江，周边商业有奥特莱斯、九桥高尔夫球场等大型配套，规划有沿江生态公园、五星级酒店、大型商业及众多教育配套资源。  

楼盘地址：下沙下沙东北连杭经济开发区文汇北路奥特莱斯旁

润和橙家 均价：9500元/平方米

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2、盈都江悦城 均价在9750元/平方米

【最新消息】

盈都江悦城在售12、17号楼，主力户型为66方，另还剩部分顶楼73方户型在售，项目整体均价在9500-10000元/平方米。

【编辑点评】

盈都江悦城位于大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔，春潮路西侧，春石路北侧，濒临一号直河，南侧九桥高尔夫公园尽收眼底。总建筑面积约33万方，由17幢高层建筑围合而成。精选新古典主义法式建筑风格，采用点板组合的形式，提高空间的通透性和景观的延展性。小区南临1100亩高尔夫绿茵果岭，东临钱塘江与沿江湿地公园（规划中）；内部绿化率更高达60%，精心打造近50000平米中心景观花园，是一个集居住舒适、生活便捷、配套齐全、环境优美为一体，且兼顾健康和休闲的全新城市形态社区。 

楼盘地址：江干大学城北板块，江东大桥（钱江九桥）畔，春潮路西侧，春石路北侧，濒临一号直河

盈都江悦城 均价：9750元/平方米

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3、盈都君悦 均价9200元/平方米

【最新消息】

盈都君悦已于2016年10月1日加推13号楼，主力户型为80方、89方，折后均价9200元/平方米。另23号楼现还剩少量130方户型在售。

【编辑点评】

盈都君悦临居大学城北、德胜高架东，占据极具潜力的黄金领域，并可连接多条快速公交及高架、地铁等立体路网，畅达杭州主城、下沙中心。身为盈都房产3.0版史诗级住宅之作，42万方星级住区的君悦，邻靠下沙奥特莱斯、艺博家居及南大50万方游乐综合体(规划)，自带1.2万方星级社区配套，约4万方主题城市花园，园中规划有全下沙最长800米环园林游步道、健身场地、城市会客厅、儿童科普乐园、架空层主题会所等全龄化多元配套，70-130方精工住品，面积段极为丰富，为刚需、改善型需求全方位满足，全方位缔造更尊贵的品质生活。

楼盘地址：下沙奥特莱斯旁，栋梁路南侧，创智路西侧

盈都君悦 均价：9200元/平方米

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4、金沙国际 均价9500元/平方米

【最新消息】

金沙国际已于2016年10月1日加推1#楼，现主要在售1#，还有10余套127方房源，均价9000-10000元/平方米。

【编辑点评】

金沙国际位于杭州市下沙经济开发区金沙湖板块，项目北临德胜路，西依幸福北路，南接学源路，东靠体育用地。项目规划为集星级酒店、办公、soho办公、 酒店式公寓与高端商业等功能为一体的城市综合体。该项目包括3幢行政级酒店私邸和1幢星级酒店， 总用 地面积23627平方米，总建筑面积152629平方米，地上建筑面积111047平方米， 地下建筑面积41582平方米。

米特家为GEC金沙国际B幢酒店式公寓， 致力于打造为未来CEO行政官邸。其主力户型为48-60㎡，具有40年独立产权，为城市层峰人士提供全然不同的酒店式生活体验。米特家位于金沙国际整个小区的中心前有中心花园， 后有商务广场，隐秘适合居住和生活。

楼盘地址：下沙德胜东路与幸福南路交叉口（幸福南路1288号)

金沙国际 均价：9500元/平方米

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5、美都良景学府 均价9500元/平方米

【最新消息】

美都良景学府已于2016年10月3日加推4#、12#楼，户型为65-117方。现项目除6、7、11、13#未开外其他楼栋均有房源在售，户型为65-117方，均价9500元/平方米。

【编辑点评】

美都良景学府为商住用地，共分3期。土地面积约6万平方米，总建筑面积约16万平方米。位于杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道西侧，沿山路北侧（瓶窑一中西面）。美都良景学府户型面积区间跨度为65-118平米。户型设计原则是“以人为本，功能增强，追求实用。”主打户型是87-113平米，三房两厅一卫或两卫的设计、内部空间布局合理，户型设计紧凑，减少浪费空间，可变空间大。良景学府共有14幢高层和小高层组成规划布局紧密结合现有地貌特征。人车动线方面，采用相对人车分流，小区内业主休闲活动场所不设置机动车位，避免人车混流给业主带来的交通安全风险，保证小区内部清新的空气和宁静的环境。小区内建筑单体以点线分布相结合，在小区内勾画出两大休闲广场和九个邻里景观组团。建筑上采用简欧新古典主义建筑风格，外观简洁大气，精美耐看。

楼盘地址：余杭瓶窑镇瓶仓大道西侧，沿山路北侧

美都良景学府 均价：9500元/平方米

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