买房子归根结底买品质 滨江德信东方星城4个月热销700套

　　前三季度，杭州楼市裹挟15万套以上的创纪录成交量席卷而来，多个区域都创造了多项指标的新高。

　　说起杭州的热门区域，不少人都会提到城东新城。这个以新东站枢纽为核心的繁华板块，不仅房地产市场十分红火，这股热度还传导到了土地市场上。在新近公布的待出让地块中，城东新城彭埠单元宅地的楼面起价高达19313元/方，已经超过了板块迄今为止的楼面价成交记录最高值。

　　在城东新城之中，今年表现最为抢眼的项目之一便是滨江德信东方星城。自5月份首度开盘以来，该项目在短短4个月时间里热销近700套，一路领跑区域销售。除了左右逢源的丰富配套优势之外，品牌与品质，更是东方星城受捧的重要原因。强大的“滨粉”、“德粉”购买力，让杭州楼市见证了独特的“粉丝经济”，造就了房产营销的经典案例。

　　金九银十，东方星城即将加推非毛坯4号楼房源，4号楼无论位置还是产品，都在整个项目中出类拔萃，堪称“楼栋”之选。

　　城东新城改善正当红

　　4个月热销700套，东方星城一路领跑

　　近期，土地市场又开始了新一轮挂牌，多个区域出现了地价起价的“N级跳”。比如说城东新城彭埠单元R21-33宅地，楼面起价高达19313元/方。要知道，城东新城迄今为止的楼面成交价记录，还是2013年时的14711元/方，单纯看数字，这次挂牌的彭埠宅地即使“零溢价”成交，也将创下区域地价新高。

　　土地价值的上扬，从一个侧面反映了城东新城近年来的热度。2016年，城东新城逐渐兑现价值红利：地铁1、4号线均已通车，周边大型生活配套的建设，进入到中后期阶段。这个以新东站枢纽为核心的城市板块，开始展现出繁华生活的面貌。

　　供求关系的逆转，更为城东新城楼市的飞速增长提供了基础。城东新城直接接壤市中心和钱江新城，这两个板块内可选的房源本就稀缺，同时价格更居于杭州的金字塔尖，在这样的情况下，作为这些板块的天然承接者，城东新城自然率先接受了区域的改善溢出。

　　今年的城东新城，有一个楼盘表现尤其优异，短短4个月内成交近700套房源，一路领跑区域销售。这个项目，就是由本土三甲房企滨江房产和德信地产联手打造的东方星城。截至目前，东方星城已经收获了超过20亿元的销售额，相当于过去一个住宅项目一年的业绩。

“红盘”均好性出众

　　“楼栋”4号楼即将亮剑

　　东方星城之所以热销，首现得益于出众的均好性，堪称城东新城“全优生”。从地段位置来看，项目北倚白石港，坐拥天然河流景观;周边具备火车东站与地铁彭埠站的“双铁双站”配置，其中彭埠站为地铁1、4号线换乘站;而德胜快速路与同协路两条主干道，更快速衔接武林广场与钱江新城。

　　而在配套资源方面，东方星城附近，西子国际(在建)、华润欢乐颂(规划)、港龙城(在建)等综合体环绕，陆续开工;区域内更规划有新城市地标天幕步行街、蓬皮杜中心以及运河湾SOHO街区;而在改善型家庭极为关注的教育资源方面，项目周边则规划有从幼儿园到初中的教育配套。

　　除了良好的外在基础条件，东方星城更强调细致入微的产品与服务，让人体验到生活改善的妙处，也正因如此，东方星城在诸多小细节上，打动了素来挑剔的改善型置业者。例如人性化的非毛坯修细节，东方星城非毛坯房源全部选用国内外一线品牌，精心选用格力中央空调、淋浴房安装松下牌换气暖风机，主卫安装TOTO卫洗丽智能坐便器，厨房系统选用西门子厨电，此外还贴心安装垃圾处理器和净水器，全方位呵护业主生活。而且在选材上也十分讲究，客厅地面采用拼花铺砖，更精美大气;客厅踢脚线和门墩选用石材，减少日后在打扫过程中造成的损伤。

　　这些细致入微的非毛坯修亮点，更在东方星城即将推出的“楼栋”4号楼上体现得淋漓尽致，4号楼无论位置还是产品，都在整个项目中出类拔萃。对于打算在市中心购买高阶改善房源的购房者来说，东方星城4号楼值得一见。

　　品牌树立口碑

“粉丝经济”造就独特楼市现象

　　说到东方星城的热销，不得不提其高度稀缺的品牌价值。项目由滨江房产与德信地产两大本土品牌开发商联袂打造，在刚刚火热出炉的2016前三季度杭州房企销售额排行金榜中，滨江与德信分列第二与第五位。

　　像东方星城这样由本土前三房企强强联手打造的住宅项目，在全杭州范围内并不多见。在当前杭州楼市中，除了东方星城之外，另一个符合上述条件的在售项目便是大名鼎鼎的杭州顶级公寓豪宅武林壹号。

　　更重要的是，滨江与德信，是业界公认的城东“大佬”。近年来，从曙光之城、金色黎明到东望、东宸，城东一带的红盘，几乎悉数出自这两家之手。

　　在东方星城的购买客群当中，充满了大批滨江房产与德信地产以往项目的“滨粉”、“德粉”，形成了一道独特的市场现象。而项目的品牌与品质号召力，更是吸引了来自上海、福建以及浙江省内各市县的外地购房者。

　　事实上，在东方星城现场售楼部尚未落成之时，就已经有不少购房者决定在此购房，这样的市场号召力着实令人惊叹，滨江和德信的口碑效应，让东方星城成为购房者心目中的放心楼盘。