万科退地后续 信达搭伙融创和滨江开发全国总价高价地

9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9号地块之项目投资合作协议》。

根据合作协议的约定，三方计划按一定的权益比例合作开发杭政储出【2016】9号地块——浙江信达占50%，公司占10%，融创地产占40%。

当日，滨江集团发布另一公告称，在上述合作协议约定的交易完成后，滨江集团及融创地产将分别直接持有杭州东睦投资管理有限公司20%和80%的股权；同时，滨江集团将通过东睦公司间接持有信达奥体10%的股权。而信达奥体为杭政储出【2016】9号地块的开发主体。

公告披露，滨江集团将按持股比例向东睦公司提供不超过14亿元的财务资助，该等财务资助款主要用于支付杭政储出【2016】9号地块的土地出让金（及契税）及其他相关费用。融创地产将按持股比例以同等条件提供不超过56亿元的财务资助。

据观点地产新媒体查询，杭政储出【2016】9号地块于今年5月27日成功出让，彼时，由万科-信达联合体以123.18亿元总价、楼面价21575.78元/平方米，力压融信竞得该地块，造就了2016年全国总价高价地，溢价率达95.95%。

不过，在拿地一小时后，有消息称杭州万科方面由于超出总部的授权价格而与信达“拆伙”。

值得注意的是，信达首次闯入杭州拿下的南星高价地同样也是与滨江合作。按照相关消息，“双方合作的模式是联合入股，其中滨江占股20%，团队共同组建”。