《掌柜点评》：杭州楼市调控第二波：土拍方式调整

经过9月19日杭州重启限购政策的洗礼之后，杭州的土地出让规则也发生了重大变化。据了解，昨日杭州市国土资源局发布消息：从9月27日起，杭州市区将调整土地公开出让的竞价方式，同时还公示了主城区年内具备土地出让条件的地块。

土地公开竞价方式的变化主要有这些：当土地竞价溢价率超过100%(含)时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金;当溢价率超过120%(含)时，除需满足上述第一款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售;当溢价率达到150%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述第一、二款条件。

而这些改变对于开放商来说并没有很大的影响，同时还通过加大土地供给来稳定市场，这对众多开放商来说无疑是一个好消息。

所以，这一调控政策在短期内并不会使杭州楼市降温缓解，加之普通消费者对于政策的理解不够深入，所有短期内房价还有上扬的可能。因此房掌柜就在这里为广大购房者推荐一些优质楼盘，以供大家置业参考。

    1、九龙仓珑玺

    【最新消息】

     九龙仓珑玺位于拱墅区申花板块目前认筹存10万享总价1%折扣优惠，主力户型建筑面积为89和124平米，价格待定。目前6号楼还剩余少量房源在售，大部分位于顶层和顶层，均价30000元/㎡左右。

    【编辑点评】

     九龙仓珑玺，扼守申花CBD核心，紧邻杭城南北主干道之一——莫干山路，毗邻城西银泰城、大悦城、蓝孔雀、蓝钻天成等城市综合体；举步和睦、申花； 周边多所名校环伺，从幼儿园、小学至初、高中一站式优质教育体系。在产品打造上，匠心巨制约89-160㎡（N+1）全系创变产品线，从毛坯到非毛坯，从三房到五房，以多种产品类别，满足杭城不同置业的需求。

免费咨询电话：

九龙仓珑玺 均价：29000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

2、昆仑华府

【最新消息】

昆仑华府目前主要在售5、10、13、17、19号楼，户型建筑面积89㎡、106㎡、118㎡，购房享存1万减5万优惠，全款97折，商业按揭98折，首次购房可首付2.5成，整体均价15500-17000元/平米。详情可咨询售楼处。

【编辑点评】

昆仑华府，约700米咫尺地铁2号线良渚站，紧邻永旺梦乐城、奥特莱斯、平高浙大创业城、中青文化广场，兼享良渚大成繁华与崛起价值。28万方大盘，4大中心园林打造环形跑道、童玩区、羽毛球场、篮球场，成就“运动”主题住区典范。主力户型80-120㎡。

免费咨询电话：4008181360转45052

昆仑华府 均价：14500元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

3、阳光郡

【最新消息】

阳光郡1、3、4、5、11号楼均卖完，项目预计于10月中旬加推新品7号楼，其主力户型为140㎡~179㎡宽奢五房，现正热闹认筹中，交2.5万减4万享开盘折扣。

【编辑点评】

阳光郡占地150亩，总建筑体量近36万方，居住规模效应明显。阳光郡，雄踞莫干山路杭州大动脉，扼守杭州主城区发展核心格局，东临城市主干道莫干山路直达西湖风景区，北接全线修通的长青路连通申花高档成熟生活区， 与地铁2号线站点仅1公里距离，交通条件十分优越。

阳光郡多次深入深圳等南方一线优良户型重地，甄选海量户型，因地制宜，结合杭州市民的居住习惯，历经数次修改讨论，研磨出面积、功能、朝向等均好的户型，90方魔幻三房、110—140方舒适三房和华丽三房、160方以上豪华四房，为杭州主流家庭量身打造。

免费咨询电话：

阳光郡 均价：22000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

4、绿地旭辉城

【最新消息】

绿地旭辉城峰汇国际精英服务式公寓8月13日开始内部认购，起价149万起，户型面积58-150㎡房源，项目预计9月中下旬正式开盘，均为非毛坯修，目前存1千抵1万、存2万抵5万巨惠认筹正热闹进行中，成功签约即可获得5天4夜港澳时尚游，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】

绿地旭辉城项目毗邻机场高速，20分钟直达萧山机场；经钱江三桥、庆春隧道和望江隧道（在建）、青年路过江隧道（规划），无缝对接钱江新城核心； 规划地铁6号线； 公交：B支6、K107、K114、K115至西兴大桥换乘站，夜班车225、226至三桥南岸下，然后步行约10分钟至项目处。

免费咨询电话：4008181360转45073

绿地旭辉城 均价：22000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。