“金九”伊始高端住宅加快入市 开发商更重服务

　　“金九”伊始，开发商力推旗下高端产品系，豪宅项目或将在“金九银十”扎堆入市。

　　在上海，一手高端住宅成交活跃。克而瑞的数据显示，9月1日至13日，上海成交均价在每平方米10万元以上的高端住宅共成交49套。

　　在北京，“泰禾·西府大院”日前举行了全球首发仪式，泰禾宣布该高端住宅项目入市。泰禾集团董事长黄其森表示，2000年年初，泰禾高端产品“中国院子”销售并不乐观，当时一栋卖300万元，每平方米1万元，非常难卖。如今，每栋起价6000万元。

　　市场人士认为，高端住宅更需注重服务。“比如，泰禾为业主提供健康管家的高端私家诊疗服务。”黄其森透露，未来5年，泰禾将在医疗板块投入超过500亿元，为泰禾·西府大院等产品的业主提供健康服务。

　　在二线城市，高端住宅产品也在扎堆入市。在位于福州主城区的融信双杭城，记者调查发现，作为福建省最大的旧城改造项目和福州文脉的城市名片，占地400亩的城市综合体规划设计了融信mini墅、滨江洋房、沿江独栋和商墅等高端产品。

　　记者在位于福州乌龙江畔的“融信白宫”看到，这个高端项目为全玻璃幕墙风格的江景豪宅。融信中国福建分公司相关负责人告诉记者，融信白宫已引进五星级酒店运营服务商凯悦集团，联合为业主提供定制的酒店式服务。

　　市场分析人士指出，豪宅交易量上涨，一方面由于房价走高导致豪宅门槛降低，越来越多的中高端改善产品步入豪宅行列，导致高价产品成交量急速上涨;另一方面，在改善性需求的支撑下，开发商纷纷加推豪宅产品，近年的高价地项目也加速入市，从而促成豪宅市场行情火热。

　　易居智库研究总监严跃进预测，市场的热度会持续一段时期。“出于未来行情不确定或降温的担忧，部分房企已开始加快推盘，加之前期一些改善性项目的预售证也在这一楼市传统销售旺季拿到。因此，一定体量的高端新盘扎堆面世是正常现象。这波行情预计将持续到11月初，之后市场或将出现惯性回落。”