置业故事：江西商人巧借G20购房热潮精挑细选投资房

　　置业主角：严宇

　　职业：经商

　　家庭情况：已婚

　　置业类型：酒店式公寓

　　置业用途：投资

　　严宇，江西人，45岁，聪明能干，目前经商。妻子现在在一家私企上班，儿子今年读大一，女儿读高二，一家四口现居住于萧山。

　　2016年的二十国集团(G20)领导人第十一次峰会于9月4日至5日在杭州举行，会议就世界经济发展、创新增长方式等诸多重要议题达成广泛共识。本届峰会可谓是举办的非常成功，同时也为杭州带来了一些利好。

　　为了给全球人民一个好印象，政府积极做好各方面工作，努力提升城市的整体价值，这其中就包括推动杭州的基础设施建设。而基础设施的推动对房地产市场产生了积极影响，也让许多购房者看到了滨江区块房子的价值。

　　另外，G20 峰会的举办也给杭州房价带来极大影响。很多投资客认为G20峰会的举办会给会场周边的房价带来了上涨趋势。作为投资客大军中的一员，严宇也这样认为。所以G20一结束就立马联系了房掌柜的小叶。

　　应严宇的要求，小叶带他先去看了中意很久的世茂智慧之门。世茂智慧之门位于属于滨江区政府板块，雄踞滨江核心位置，北面是城市主干道江南大道，直线距离479米处是地铁1号现线江陵路站，出行方便。

　　世茂智慧之门位于国家物联网核心区，西临滨江解放路，北临协同路，南临江南大道，毗邻杭州奥体中心和钱江新城CBD。地铁1号线距离项目1KM，兴建中的地铁6号线及规划中的地铁7号线未来也于项目周边汇合。另外江南大道、风情大道、钱江三桥、机场高速、秋涛高架汇集处也在世茂智慧之门的附近，交通便捷。而严宇之所以中意世茂智慧之门，就是因为它这便利的交通。但是，世茂智慧之门的均价超出了严宇的承受范围。

　　在小叶的介绍下，严宇又看了位于滨江闻涛路与江陵路交叉口处的江滨澜庭。

　　江滨澜庭也属于滨江区政府区块，而且距离世茂智慧之门直线距离1.1公里。东北侧是滨江区政府，北面是钱塘江，东南侧800米外为地铁1号线江陵路站，与6号线(规划)同站换乘，西面是滨江商业核心的星光大道商业街。

　　除此之外还拥有“两桥两隧道”交通网，10分钟自驾经西兴大桥(三桥)可达钱江新城，25分钟经复兴大桥(四桥)达武林广场和西湖，20分钟经秋石高架达火车东站，15分钟经江南大道可达萧山机场。位于附近的望江路隧道和青年路隧道预计2019年开通，自驾出行很方便。

　　“交通位置上真的是达到了我的要求，无可挑剔!”严宇这样告诉小叶：“但是我比较满意的52方是局部挑空的Loft ,而我喜欢的是平层。”

　　两轮看下来后，小叶已经很清楚了严宇的要求了，便带他看了江滨澜庭的邻居-金铂湾。从江滨澜庭出来，严宇和小叶步行5分钟就到了金铂湾。

　　金铂湾坐拥滨江正中心，位于闻涛路与通和路交叉口处，与钱塘江百米相望，距离滨江区政府661米，杭州图书馆科技分馆523米。左边有西湖隔江瞰望，右边有奥体对立而望，一线江景，处于黄金商业带核心。

　　由于距离江滨澜庭很近，两者拥有相同的交通设施。距离1号线、规划6号线双地铁口江陵路站500米;无缝连接杭州主城、钱江新城、奥体博览城。附近有望江路、青年路、庆春路三过江隧道;距四桥约3公里，6公里直达西湖、火车站;驱车沿机场高速25分钟到达萧山国际机场;紧邻杭金衢、杭甬等高速出入口。

　　周边有龙湖滨江天街、星光大道等醇熟的配套。据小叶介绍金铂湾还自带涵有咖啡馆、健身房、生活超市等约7000方的商业配套，将来是全业态24小时经营，下楼就可体验繁华生活。这么成熟的配套设施又为金铂湾增添了一份价值。

　　“这附近有写字楼、酒店和阿里巴巴、网易、恒生电子等上市企业，商业氛围浓厚，”严宇心里揣摸着：“而且周边还有工商银行、工商银行、建设银行、农业银行、中国银行，平常办个银行业务也方便 。钱塘春晓幼儿园、闻涛小学、江南实验学校、武警学校、浙江中医药大学、武警医院、浙二滨江分院也在这附近。商业气息和生活气息都很成熟，价值潜力还是蛮大的。”

　　严宇看中金铂湾的是11层30室的52.82方户型，平层，初报均价为23000元，后来经过一番周旋，以22000元的均价成交，总价为116万元。因为金铂湾有一次性付款享97折的活动，严宇选择一次性付款，当场交了8万订金，剩下的签合同时付清。

　　在这场因G20引起的购房热潮褪去之前，严宇终于拿到房，一颗心总算安稳下来。