碧桂园珑悦：奥体首发超低密之作 引发改善投资热潮

　　【时间】2016年7月7日(周四)

　　【地点】 萧山钱江世纪城文明路与利丰路交叉路

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【24年坚持“民生地产” 稳居中国房地产TOP10前列】

　　【位居钱江世纪城核心区 坐揽CBD之便】

　　【与奥体中心为邻 共迎国际化盛会】

　　【“两隧、两桥、一高” 无缝链接钱江世纪城与钱江新城】

　　【多家名校相继环绕 凸显教育资源优势】

　　【医疗、商业配套初显雏形】

　　■购买参考

　　【1.8超低容积率 打造国际化低密墅区】

　　【智能道闸车牌识别 人性化通行】

　　【奢华双泳池 室内外皆可畅游】

　　【非毛坯用品全大牌 彰显臻品质】

　　【全屋恒温、恒氧、恒湿系统 促进健康】

　　【多维安防 立体管控】

　　■不足之处

　　■项目概况

　　24年坚持“民生地产” 稳居中国房地产TOP10前列

　　碧桂园集团创建于1992年，于2007年在香港联交所主板上市，总部位于广东顺德，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、非毛坯、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，多年稳居中国房地产10强前列。

　　碧桂园下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司，另外还涉及酒店、教育等多个行业。

　　截止2016年6月30日，碧桂园上半年共实现合同销售金额约1250.7亿元，销售建筑面积约1564万平方米，稳居国内前三甲，同比增长129%。鉴于当前发展势头，碧桂园将年度国内合同销售目标从1680亿元提至2200亿元，上调幅度高达31%。

　　当前，碧桂园已经进驻中国近300个城镇，并涉足马来西亚、澳大利亚等海外地区，在全球拥有超过500个项目、超过300万业主。

　　碧桂园珑悦是碧桂园进驻萧山的首发之作，承袭了“给您一个五星级的家”的企业理念，以高端改善、城市豪宅为定位，在钱江世纪城倾力打造人居典范社区，这也是在杭州的第三座碧桂园。

　　位居钱江世纪城核心区 坐揽CBD之便

　　碧桂园珑悦位于杭州双核之一钱江世纪城的核心区——奥体板块，直线奥体莲花碗不到1000米，500米范围内更出现了两块奥体新高价地。

　　钱江世纪城地处钱塘江南岸，规划面积22.27平方公里，东北到杭甬高速公路、西北至钱塘江，西南与滨江区接壤，南临萧山经济技术开发区，与杭州钱江新城隔江相望、拥江而立。

　　未来将和钱江新城共同构成杭州城市新中心和中央商务区，建成以现代服务业为主，集商务办公、金融商贸、体育会展、科技信息、旅游休闲等功能于一体的高科技、多功能的中央商务区。

　　与奥体中心为邻 共迎国际化盛会

　　钱江世纪城规划有杭州奥体中心，是全国最大的体育中心之一。未来将举办G20峰会、大运会、世界游泳短池锦标赛、2022年亚运会等一系列国际化盛会。

　　“两隧、两桥、一高” 无缝链接钱江世纪城与钱江新城

　　钱江世纪城规划有“四横五纵一环”道路，目前主路网已基本完成通车。而由庆春路过江隧道、青年路过江隧道(建设中)、西兴大桥、九堡大桥、机场快速路组成的“两隧、两桥、一高”立体交通网，以及地铁2 号线、地铁6 号线等公共交通设施组成的完备交通体系使得钱江世纪城与钱江新城无缝链接，使项目周边的交通路网四通八达，方便出行。

　　多家名校相继环绕 凸显教育资源优势

　　钱江世纪城配备高标准的教育资源，居住于区域核心的碧桂园珑悦业主自然也能享受到优质的教育服务。钱江世纪城实验学校、杭二中萧山校区、崇文实验学校世纪城万科校区、学军中学附属文渊中学都已确定入驻项目所在区域，将在今年下半年相继开工建设，2018年开始招生运营。

　　其中，根据杭州市教育局规划，杭二中萧山校区将建成浙江省内硬件设施最好的学校。学军中学附属文渊中学总建筑面积为139800平方米，项目总投资额为79450万元，初中设24个班，每班35人;高中设12个班，每班35人，也就是说，建成后的文渊中学，将成为杭州市最大的中学。在招生政策上，这两个民办学校都将倾向于钱江世纪城的购房者。除此之外，区域内也设有钱江世纪城实验小学、江南小学等公办学校。

　　医疗、商业配套初显雏形

　　在医疗卫生方面，区域内除了规划中的省级三甲医院——浙江医院外，还将有更多的医疗配套进驻，例如省妇保。

　　商业配套方面，以印象城为代表的商业综合体也即将开建，未来区域内的教育、医疗、生活配套水平还将不断提升。

　　■购买参考

　　1.8超低容积率 打造国际化低密墅区

　　碧桂园珑悦项目总建筑面积约17万方，以1.8区域绝版的超低容积率打造国际化低密墅区。规划有16-18层非毛坯电梯洋房和低密度联排别墅。其中电梯洋房面积约118-139 ㎡，139方有三开间朝南和四开间朝南;都会联排两类臻品面积190-220㎡。其中，低密洋房拥有大楼距、大面宽、多赠送等杭州特色，确保舒适至上。

　　碧桂园珑悦规划有25幢楼，共835套房源。其中16幢低密排屋，9幢高层洋房。目前项目已于6月25日首开1#、8#、9#3幢楼，推出294套房源 。截止房掌柜采访时，首开房源已全部卖完。”

　　智能道闸车牌识别 人性化通行

　　小区共有车库1098个，其中可出售1078个，房客车位20个，保证每人一个车位。车库采用智能道闸车牌识别系统，以最迅速、便捷的通行方式，给户主高速ETC绿色通道的快捷专属体验。即使雨雪天也无需停车刷卡，一路畅通。

　　另还设有充电站，提供预留新能源车充电接口，贴心选择更加完善了小区服务的人性化。

　　奢华双泳池 室内外皆可畅游

　　在杭州，泳池几乎成了豪宅标配，碧桂园珑悦也不例外。小区配有奢华双泳池，包括室内恒温泳池、室外泳池。既可以不受季节与天气的影响随心所欲的畅游，又可以体验下沉式露天泳池带来的夏清凉与惬意。

　　非毛坯用品全大牌 彰显臻品质

　　碧桂园珑悦打造非毛坯修高层洋房，非毛坯建材主要采用空调之父、全球空调专家——开立空调、施耐德面板、西门子厨电等大牌携手打造高质量、高品质、可靠生活，提供舒心服务。

　　全屋恒温、恒氧、恒湿系统 促进健康

　　碧桂园珑悦采用健康系统，安装地暖，冬季保持室内恒温。室内安装中央空调，为保持恒温性还可在厨房、卫生间安装空调。

　　除此之外，室内安装新风系统，实现室内不开窗空气对流。

　　多维安防 立体管控

　　项目保安管理比较成熟，设有24小时安保、智能刷卡电梯、电子脉冲、可视对讲、360度监控系统、电子巡更系统，实现智能监控摄像、全数字可视对讲、入户智能门锁、红外感应探测(定制)、多维安防立体管控管理，面面俱到，安全守护，营造安心的居家环境。

　　■不足之处

　　周围教育资源、便民服务设施配套及交通规划尚不成熟。

　　另外，项目旁边是回迁房，与碧桂园珑悦的要打造的品质生活区格格不入，给环境也会带来影响，不少业主对此心怀顾虑。

免费咨询电话：4008181360转45011

碧桂园珑悦 均价：30000元/平方米

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