导购：房价涨速下降？盘点那些升值可期的地铁大盘

地铁作为重要的交通因素，历来都是购房者买房所考虑的因素之一，尤其现在杭州是全国最拥堵的城市之一。虽然现在有着错峰出行和每日限号政策，但是交通还是非一般的拥堵，因此，地铁无疑就是人们出行的上佳选择，可以让大家不再为堵车心烦。

到现在为止，杭州地铁已经开通三年了，周边房价应声上涨，这在全国各省市的地铁线附近都是相同的情况，也有专家称，地铁附近楼盘与所在区域其他类似头盘相比，前者比后者的价格稍高出15%-20%。

下面，房掌柜就为大家推荐几个不错的地铁沿线楼盘，为购房者提供参考。

1、玲珑府

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 玲珑府8号楼栋在售，76方可变3房，总价145万/套起；115方可做5房，总价220万起。在售7号楼，户型为76方3房、82方4房，均价21500元/平方米。二期10号楼均价21500元/平。另少量4、6、9号楼房源，户型面积为76平方，均价为21000元/平。现在认筹可享受存2万抵4万优惠，商业贷款97折，公积金贷款99折，全款96折。住宅项目预计于2016年4月交付。

【编辑点评】   

玲珑府滨江地铁口，16万方一站式摩登生活中心，总建筑面积约16万平方米，北区为70年产权住宅区，由7幢百变都会宽邸构成。南区为综合多元的配套商业区，暂规划为非毛坯SOHO公馆、时尚商业广场等多种产品类型。

玲珑府，位于杭州市滨江区CBD，西兴路以西，滨康路以北。东侧隔西兴路与约70万方滨康时代综合体相望，毗邻已投入使用的地铁1号线，距离滨康站约300米，距离西兴站约400米。步行约5分钟即可达到地铁入口，从地铁1号线西兴站到达主城的中心——武林广场站，仅需20分钟。未来将形成以地铁一号线、地铁五号线、新汽车南站为中心的畅达路网。

免费咨询电话：0571-86618000

玲珑府 均价：21500元/平方米

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2、瑞立东方花城

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   瑞立东方花城预计10月加推8号楼90方三房，房源共138套，均价区间为17500-18000元/平，现存1万抵5万。目前，项目在售3、4、5、7号楼，其中7号楼117方边套总价约230万。4、5、7号楼户型为90-135方，折后起价17800元/平米，均价18000元/平米。据悉，项目将于2015年10月交付。

   【编辑点评】

   瑞立东方花城位于滨江区滨安路与风情大道交叉口，紧邻地铁一号线滨康路站。南临滨江时代广场，北靠官河，东临风情大道，交通便捷。

免费咨询电话：4008181360转45020

瑞立东方花城 均价：21000元/平方米

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3、地铁绿城杨柳郡

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 地铁绿城杨柳郡现主要在售二期BC组团1-6#，13-18#，均价25000元/㎡，户型面积为92-148㎡。

【编辑点评】　

地铁绿城杨柳郡位于七堡地铁站上盖，距离武林广场约7公里。

80万方生活综合体，集居住、商业、休闲、教育等于一体，配合绿城全天候园区生活服务体系，打造杭州“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。

免费咨询电话：

地铁绿城杨柳郡 均价：25000元/平方米

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4、中天官河锦庭

【最新动态】

中天官河锦庭尾房在售，剩余约20套139方房源，清盘88折优惠，折后均价21000-22000元/平，具体一房一价。

【编辑点评】

中天官河锦庭是由中天集团于杭州市滨江区倾力打造的高品质楼盘，中天官河锦庭项目南至滨康路，西至阡陌路，往北紧邻地铁1号线西兴站约300米和地铁5号线400米，中天官河锦庭项目向东步行约400米比邻正在建设中的80万方滨江时代商业综合体，将实现地铁和汽车南站零换乘，是滨江正在崛起的核心商圈, 届时将轻松实现您娱乐、休闲、购物需求。项目沿滨康路往东约500米接轨萧山商业主干道金城路，西揽滨江高新科技园，是介于滨江区与萧山区之间的黄金地段。从中天官河锦庭项目出发，约5分钟可达三桥、约7分钟可达四桥、约15分钟可达萧山机场，交通便捷，领略多城生活。周边拥有湘湖度假区、白马湖、滨江区政府、奥体中心，与多版块无缝对接，享有优越的景观资源以及交通配套资源。

中天官河锦庭项目整体由高层住宅区域和城市稀缺排屋区域组成，其住宅总用地面积为约5.5万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率2.4。项目本身建有12班幼儿园，同时还配置了沿街商铺、物业管理、物业监管用房等公共设施，配套十分完善。

免费咨询电话：0571-87772277

中天官河锦庭 均价：21000元/平方米

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5、九龙仓君玺

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 九龙仓君玺11月初认购1号楼房源，不集中开盘，均价43000元/㎡。另在售3号楼和5号楼中间套，折后优惠起价37900元/平米，小户型均价40000元/平米，大户型均价45000元/平米，非毛坯标准5000元/平米。项目交付时间预计为2016年下半年。

【编辑点评】

“九龙仓君玺”项目是百年港企——香港九龙仓置业目前在杭州市中心定位最高端的非毛坯修豪宅项目。

该项目位于杭州市下城区，东至东新路，南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司，西至上塘河绿化，北至南应加河，为市中心不可多得的绝地板块。项目总用地约2.7万方，总建面约8万多平方米。建筑风格从整体环境出发，追求回归自然，保护生态理念，选用现代古典式穏重风格，精致的建筑细部，典雅的建筑形象及色彩营造亲切、温馨的现代居住文化，创造出一种深层次的可持续发展的居住社区新形象。

免费咨询电话：0571-56979888

九龙仓君玺 均价：43000元/平方米

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