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杭州临近春节楼市成交量持续小幅走低 江干领衔主城

来源:  每日商报 杭州房掌柜  2016-01-31 01:47:39
[摘要]临近春节,楼市成交行情有所走低。上周(1.18-1.24),杭州商品房成交面积环比小幅下降6.23%,新增上市面积则大降逾四成

临近春节,楼市成交行情有所走低。上周(1.18-1.24),杭州商品房成交面积环比小幅下降6.23%,新增上市面积则大降逾四成。全市共成交商品房2112套、21.37万平方米,成交套数、面积环比分别下降4.43%、6.23%。

供应方面,全市有11个项目领取预售证,新增商品房1684套、15.67万平方米,上市套数、面积环比分别下降29.63%/42.99%。其中,新增商品住宅610套、7.33万平方米,上市套数、面积环比分别下降73.90%、72.27%。

区域:江干领衔主城

上周,主城区共成交商品房975套、9.54万平方米,成交套数、面积环比分别下降17.23%、19.52%。

从成交区域结构来看,余杭区周成交商品房720套、7.51万平方米,成交套数、面积环比分别上涨9.26%、7.76%;萧山区共成交商品房417套、4.31万平方米,成交套数、面积环比分别上涨11.80%、8.97%;主城区方面,江干区以266套、2.95万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看,仅之江、余杭区和萧山区成交上涨,其余7大区域均下降。

商品住宅方面,杭城(含余杭、萧山)共成交1642套、18.27万平方米,成交套数环比上涨4.32%,成交面积环比下降1.70%。其中,主城区共成交656套、7.58万平方米,成交套数、面积环比分别下降10.63%、15.50%;余杭区成交649套、7.15万平方米,成交套数、面积环比分别上涨19.96%、12.12%;萧山区成交337套、3.55万平方米,成交套数、面积环比分别上涨12.71%、9.26%。从各区域成交走势来看,七成区域成交套数、面积均下降。

排行:恒大·水晶国际广场夺冠

上周,杭州楼市共371个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交423套、3.48万平方米,占总成交量的22.53%、18.32%。

恒大·水晶国际广场成交90套房源,为周成交冠军。项目位于之江大桥桥口,可便捷通往滨江、西湖景区等地,同时项目自身为综合体,体量较大,小区内各项商业配套一应俱全,加之项目非毛坯价格仅18000元/平方米,受到购房者好评。

滨江·万家名城周成交71套,排行第二。项目目前在售二期,户型面积为89-130方,均价15000元/平方米左右,滨江品质口碑加上快速成长的地段价值,使得项目较受购房者欢迎。

元成时代中心周成交42套,排行第三。项目位于下沙,目前在售毛坯酒店式公寓,户型40-60方,层高4.2米,成交均价约8500元/平方米。下沙大学城的地段位置使项目拥有广泛的学生客群,投资价值不错。

截至1月24日,杭城可售商品房共164471套、1849.44万平方米,可售套数、面积环比分别上涨0.06%、0.02%。杭州楼市存量继续有所上涨,仍处接近16.5万套高位,去库存任务艰巨。

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责任编辑:章佳淳

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