华润置地以109亿拿下前海第三块地 深圳新高价地诞生

　  2013年8月16日下午15时，编号为T201-0078位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元02街坊的地块在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。继7月26日卓越以124亿连拿前海两宗地块之后，华润置地约以109亿一举拿下前海第三宗商用地，可售楼面地价为32705元。其余各家报价为：世茂控股90亿9千9百万。

　　T201-0078号宗地位置图

　　据房掌柜了解，在竞拍前，前海管理局公告信息就显示，该地块起始楼面价为13360元/平方米，但加上不低于1.5万元/平方米的投资强度，按建筑面积折算，已确定的每平方米投资成本已高达28360元。也有业内人士预测，溢价率不会超过30%。

　　此次出让的地块同样采取的是一次竞价的方式，没有拍卖环节，封闭报价，现场开标，价高者得。但对申请人主体资格要求更为严格，规定竞买人须为香港联合交易所上市企业，市值不低于400亿港元;2012年营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币;在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。以这三项条件计算，符合条件的房企已不多。