5月28日,就万科拟成为蓝光发展战投,20亿元收购蓝光发展20%股权传闻,万科方面回应称,目前公司没有入股蓝光发展的计划,双方正在开展的是项目层面合作。
此前,有消息称,万科将成为蓝光发展的战略投资者,总交易对价80亿元,预计将在近期对外宣布。
交易分为两个部分,第一,20亿元收购蓝光发展20%股权;60亿元收购蓝光一个房地产项目资产包。
此次合作或许对于目前已负债累累的蓝光是一个喘息的机会。
数据显示截至2020年末,蓝光发展总资产2582.64亿元,总负债2118.68亿元,净资产463.96亿元,资产负债率高达82.04%。
近年来,蓝光发展的财务杠杆水平一直处在80%以上高位,如果加上永续债其负债水平和财务杠杆将更高。
财务杠杆水平 图源:小债看楼市
截至2020年末,蓝光发展流动负债有1667.87亿元,主要为一年内到期非流动负债,其短期负债合计279.76亿元。非流动负债有450.81亿元,主要为长期借款,其长期有息负债合计428.59亿元。
为了解决债务危机,从2020年开始,蓝光发展就开始不断出售旗下资产。
2020年7月,作为蓝光核心业务之一的迪康药业,便被公司以9亿元交易对价出售给汉商集团。
2021年2月,蓝光又将旗下物业公司蓝光嘉宝,以48.5亿元的价格转让给碧桂园服务。而当时,蓝光嘉宝在管面积高达1.3亿平米,在全国物业公司排名第16,将如此重要的产业卖掉,足可看出蓝光发展集团的资金压力。
而近期还有消息称,包括融创、万科、美的、华侨城等在内的多家房企,已经在接洽收购蓝光部分项目的事宜,而蓝光控股方甚至也不排除将公司整体卖掉的方案。
蓝光投资控股集团有限公司成立于1990年4月16日,2015年集团于在上海证券交易所完成重组上市,目前其下辖390余家控股、参股企业。产业布局覆盖地产、文商旅、数字建造、现代服务业、互联网科技、饮品等业务板块。
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