【房企抢收成绩单】瑞安房地产：营收与净利暴跌 仅购入四幅地块

　　导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

2020年上半年，瑞安房地产合约物业销售额62.22 亿元， 较 2019 年同期增长 82% 。截至 2020 年 6 月 30 日，集团的已认购销售总额为 92.01 亿元，将于 2020 年下半年及之后转化为收入及现金所得款项。

毛利同比减少73% 资产负债率58%

报告期内，瑞安房地产收入 14.50亿元，同比下跌 82%，毛利 9.64 亿元，同比减少73%，而毛利率为66%，同比增长21%，毛利下跌主要由于物业销售及物业投资收入减少，以及欠缺就瑞虹新城出售事项确认的溢利所致。毛利率上升乃由于物业投资的毛利贡献比例上升所致，占毛利总额的 78%。

瑞安房地产经营溢利5.69 亿元，同比暴跌 83%;亏损为12.86 亿元 ，较2019年上半年溢利 15.98亿元同比下滑135.61%;股东应占亏损16.22亿元，同比下滑223%。

报告期末，瑞安房地产净资产负债率为58%，较 2019 年 12 月 31 日上升 6 个百分点，集团持有的现金及银行存款为139.62 亿元。

土地储备总建筑面积900万㎡

土储方面，瑞安分别购入上海两幅住宅用地以及两幅商业用地，幅住宅用地的总建筑面积为 74,000 平方米，而两 幅商业用地的总建筑面积则为 49,000 平方米。截止至6月30日，，本集团土地储备的总建筑面积为 900 万平方米，包括 680 万平方米的可供出租及可供销售面积，及 220万平方米的会所、停车场和其他设施。