楼盘PK：刚需置业也不难 老余杭or崇贤新城看你如何选？

据房掌柜不完全统计，9月有预计有36盘要开盘，其中首开有11盘。首开方面，主城区5个，余杭3个，萧山3个;加推方面，主城区10个，余杭9个，萧山2个，临安4个。

　　从开盘项目看，这个月西房将有2个项目在9月份入市，一个是位于老余杭的西房余杭公馆，一个是位于崇贤新城的西房拱宸外滩。

　　两个同为西房的项目，又都位于余杭区，将在今年的9月份迎来首次开盘，这两盘应该如何选择呢?那么接下来，房掌柜就带领大家一起来看看!

　　1.基本信息pk

　　容积率方面，西房余杭公馆的容积率为2.3，西房拱宸外滩的容积率为2.5，两者相比来说，西房余杭公馆的居住度较为舒适。

　　楼层方面，西房余杭公馆由6栋11-17层小高层中轴对称排布,规划总户数518户;西房拱宸外滩以7幢墅景高层、17幢国风排屋铺排出近20万方的品质大盘，规划总户数1334户。从对比可以看出，西房拱宸外滩的197402平方米,对比西房余杭公馆总建筑面积59862平方米来说,体量大些，居住稍微舒适些。西房余杭公馆在园林上采用经典新中式造景手法，通过低密度围的合院落空间，打造移步换景的全龄段“府院风情园林”。

　　2.配套PK

　　交通配套方面，西房拱宸外滩位于崇贤街道崇杭街与崇昌路交叉口西南角，紧邻大运河，北至崇杭街，杭州绕城以内，拥有上塘、秋石两大高架，与杭州市中心车程在半个小时以内；而西房余杭公馆距离杭州市区直线距离10公里左右，只有条通往市区的主干道—文一西路和天目山路，所以相比来说，驾车去往市区的话，西房拱宸外滩更便利。

公共交通方面，西房拱宸外滩这边只有B7快速公交通往市区，另外周边规划的还有地铁10号线，但是目前只是处于规划状态，具体站点设置在哪里还不清楚。而西房余杭公馆位于老余杭北至余杭塘河，南至安乐路，西至南安路，东至禹航路，周边规划的除了有轨电车，还有十几条公交路线，相比于西房拱宸外滩，西房余杭公馆的公共交通更为方便。

　　商业配套方面，西房拱宸外滩处于崇贤新城板块，目前板块内只有一个大型商业配套—崇贤上亿广场，目前处于“烂尾”状态，预计9月15日前复工，进入投入使用还需一段时间，日前板块居民有什么生活上的需求或是逛街购物，还要去紧邻板块的拱墅区。而西房余杭公馆周边有超市、商贸城、天都百汇广场、购物广场、南渠步行街，出门即可解决生活需求，5分钟内到达商业街，相比于西房拱宸外滩方便快捷。

总结：相比来说，西房余杭公馆的配套较成熟，未来能给生活上带来很多便捷。