《掌柜点评》2017年杭州“价格洼地”新添了哪些项目？

　　最近两周杭州接连上演抢地大战。先是9月1日临平新城杭乔路东天万路北块以总价244450万元，楼面价17225.59元/㎡，溢价率27.6%成交，随即在9月4日，4宗宅地“对战”激烈，纷纷达到溢价率70%的上限，进入竞投自持比例阶段，最终4宗宅地均被外来大鳄收入囊中。其中，三塘、运河新城、国际商贸城纷纷刷新地价，看到土拍现场屡屡被刷新地价，购房者心情一片灰暗，纷纷感慨：在这样的行情下，还能买得起房子吗?

　　其实，也不用太过忧愁，在一些热门板块买不起，可以转投杭州的一些价格洼地板块。那么，接下来房掌柜房掌柜为大家统计下几年杭州的为数不多的价格洼地板块新添了哪些涉宅项目，又被哪些开发商拿下，有需要的购房者不妨早早关注下。

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　　丁桥/长睦板块

　　丁桥近几年来，因地处主城，但房价较低，一直以来被视为杭州主城区的价格洼地，成为主城刚需置业的首选。

　　1、天阳丁兰地块

　　2017年6月15日，杭政储出[2017]22号由51号天阳竞得，成交总价97940万元，楼面价17167元/㎡，溢价率70%，投报自持面积比例34%。

　　2、卓越长睦地块

　　2017年7月3日，杭政储出[2017]26号长睦单元R21-12B地块，由21号卓越竞得，投报自持面积比例14%。成交总价177117万元，楼面价14096元/㎡，溢价率70%。

　　3、中国电建丁桥地块

　　2017年7月21日，杭政储出[2017]34号地块由50号中国电建竞得，投报自持比例21%。成交总价123302万元(上限价格)，楼面价17383元/㎡，溢价率70%。

　　下沙大学城北板块

　　下沙大学城北单元作为杭州主城区为数不多的“万元房”板块，也是杭州主城区少有几个的价格洼地。一向是受购房者的青睐，特别是刚需人群。

　　4、金地下沙地块

　　2017年6月5日，金地竞得杭政储出[2017]17号地块下沙大学城北商住地块，自持比例41%。成交总价123391万元，楼面价9644元/㎡，溢价率70%。

　　2017年8月14日，杭政储出[2017]39号地块(下沙北单元)，由金地竞得，总价123540万元，楼面价13369元/㎡，溢价率70%，自持比例23%。