碧桂园义桥楼面价破万项目规划公示

　　9月4日，萧山阳光规划网站公布了萧政储出[2016]33、34号地块居住用地的规划公示。资料显示：33、34号地块均位于义桥镇湘南村，建设单位为杭州碧悦置业有限公司，规划用途为居住用地，33号地块建筑面积为87677.65㎡，34号地块建筑面积为133617.70㎡。

　　据房掌柜查阅资料了解到：萧政储出[2016]33号地块东至现状企业宿舍，南至河道，西至金域兰庭住宅小区，北至东二路，出让面积24306㎡，容积率2.6，建筑面积87677.65㎡，起始总价30966万元，起始楼面价4900元/㎡，2017年1月19日，碧桂园1轮竞价，直接成交，成交总价68124万元，楼面价10780元/㎡，溢价率抬高到119.9%，接近“现房销售”临界点!(此前溢价率达到120%需要现房销售)

　　萧政储出[2016]33号地块规划6幢高层，其中1#，2#，3#为17层，4#为16-17层，5#为11-15层，6#为15层，其中，1#和2#带有商业。

　　萧政储出[2016]34号地块东至规划绿带，南至东二路，西至现在企业厂房(德利时装)，北至村道)，出让面积39617㎡，容积率2.5，建筑面积133617.70㎡，起始总价48531万元，起始楼面价4900元/㎡，2017年1月19日，碧桂园1轮竞价，成交总价106767万元，楼面价10780元/㎡，溢价率抬高到119.9%，同样将34号地块收入囊中。

　　萧政储出[2016]34号地块规划有6幢高层，3幢商业，其中，1-5#均为18层，6#为15层，7#为3层商业,8-9#为2层商业。

　　在当天萧山土拍中，碧桂园一举拿下31-34号地块，两宗位于义桥板块，两宗则在临浦新城。其中，位于临浦新城的两宗地块，周边靠近风情大道，交通便利，距离萧山第三人民医院约1.8公里，周边学校有临浦第一小学、临浦第三小学等，以及天乐商厦、三江购物等商业配套。

　　萧政储出[2016]33、34号地块在交通配套上，紧邻时代大道、四季大道、杭州绕城高速、零三省道，与滨江区、萧山区交通衔接紧密。在公共交通方面，搭乘公交可乘坐352路、719路、714路、745路，其中714路终点站到达湘湖，之后可转乘地铁1号线;745路和719路经过地铁2号线潘水站;352路公交可通过中河高架进入西湖风景区。

　　在教育资源方面，周边1公里内有爱婴博士幼儿园，周边还有浦欣幼儿园、义桥中心幼儿园、义桥中心幼儿园山后分园、义桥实验学校峡山分校，学校较为分散，且距离地块有一定距离。在商业配套方面，大型商场和农贸市场均在周边1公里之外，但是周边绿都御景蓝湾、绿都金域兰庭已经交付使用，还是有华联超市、乐安药房等基本生活配套。

　　在景观资源方面，地块紧邻杭州东方文化园，背靠虎爪山、杨岐岭、赵家岭等山丘，过时代大道进入湘湖风景区也是十分便利。而在文化资源方面，周边约2公里处有东方大美艺术馆、义桥影剧院、杭州文化园内的佛教景区等等。