房掌柜

房掌柜目前已经到达土拍现场。

39号下沙地块：
已经报名的单位：杭房61、和昌95、天阳51、德信7、中海68、碧桂园89、大名城66、上坤87、万科67、宋都23、融信88、金地97、华润、保利 。

40号转塘地块：
已经报名单位：大家1、和昌95、天阳51、德信7、钱江房产16、中天69、杭房61、中海68、碧桂园98、港中旅86、大名城66、上坤87、杭州世腾90、万科57、绿城&九龙仓4、融信88、广宇56、金地75、华润、保利、西房、祥生、上坤、中骏。

41号之江地块：（招商已经报到69.99%）
已经报名单位：大家1、和昌95、中天平安69、钱江房产16、天阳51、德信7、招商72、中海68、碧桂园98、港中旅86、上坤87、大名城66、上海鸿坤19、厦门国贸18、万科57、绿城&九龙仓4、融信88、广宇56、金地75、合景58、中骏、保利、华润、祥生 
西房。 

42号祥符大地块：
已经报名单位有：大家1、天阳51、德信77、和昌95、杭房61、九龙仓20、中海68、万科37、上坤87、大名城66、中粮31、融信88、金地75、合景58、滨江平安76、招商。

43号祥符小地块：
已经报名单位有：天阳51、德信77、大家1、九龙仓20、中海68、大名城66、上坤87、中粮31、大名城66、万科27、和昌95、融信88、金地75、滨江平安76、合景58、荣安。

44号庆隆地块：
已经报名单位有：大家1、和昌95、九龙仓20、天阳51、招商72、杭房61、碧桂园89、上坤8、中海68、华发60、大名城66、厦门国贸28、中粮31、万科17、融信88、金茂8、金地75、绿城50、合景58、滨江76、融信88、华润。

房掌柜

大名城竞买代表

房掌柜

金地竞买代表

房掌柜

西房竞买代表

北京宏坤竞买代表

杭房竞买代表

房掌柜

华鸿嘉信竞买代表

房掌柜

杭政储出[2017]36号江干区（彭埠单元B1/B2-31地块）的现场竞价已经开始。

36号地块第1轮最高有效报价22600万元，竞买人93号，楼面价10409元/平米，溢价率4.23%

36号地块第2轮最高有效报价22800万元，竞买人36号，楼面价10501元/平米，溢价率5.16%

36号地块第3轮最高有效报价23000万元，竞买人39号，楼面价10593元/平米，溢价率6.08%

36号地块第4轮最高有效报价24000万元，竞买人93号，楼面价11054元/平米，溢价率10.69%

36号地块第5轮最高有效报价24500万元，竞买人5号，楼面价11284元/平米，溢价率13.00%

36号地块第6轮最高有效报价25000万元，竞买人36号，楼面价11514元/平米，溢价率15.30%

36号地块第7轮最高有效报价26000万元，竞买人5号，楼面价11975元/平米，溢价率19.92%

36号地块第8轮最高有效报价26500万元，竞买人36号，楼面价12205元/平米，溢价率22.22%

36号地块第9轮最高有效报价27000万元，竞买人93号，楼面价12435元/平米，溢价率24.53%

36号地块第10轮最高有效报价27200万元，竞买人36号，楼面价12527元/平米，溢价率25.45%

36号地块第11轮最高有效报价27700万元，竞买人93号，楼面价12758元/平米，溢价率27.76%

36号地块第12轮最高有效报价28300万元，竞买人36号，楼面价13034元/平米，溢价率30.52%

36号地块第13轮最高有效报价28800万元，竞买人56号，楼面价13264元/平米，溢价率32.83%

36号地块由56号竞得，成交总价28800万元，楼面价13264元/平米，溢价率32.83%。

房掌柜

杭政储出[2017]37号江干区（钱江新城单元JG1308-02地块）现场竞买已经开始。

37号地块第1轮最高有效报价90437万元，竞买人6号，楼面价15676元/平米，溢价率0.11%

37号地块由6号竞买单位杭州银行股份有限公司竞得，成交总价90437万元，楼面价15676元/平米，溢价率0.11%。

房掌柜

杭政储出[2017]38号西湖区（三墩西单元FG04-B1/B2-02地块）目前已经开始竞拍。

38号地块第1轮最高有效报价37418万元，竞买人56号，楼面价5583元/平米，溢价率0.27%

38号地块第2轮最高有效报价37600万元，竞买人9号，楼面价5610元/平米，溢价率0.76%

38号地块第3轮最高有效报价37700万元，竞买人56号，楼面价5625元/平米，溢价率1.02%

38号地块第4轮最高有效报价37900万元，竞买人9号，楼面价5655元/平米，溢价率1.56%

第六轮开始最低加价幅度调整为500万元 

38号地块第5轮最高有效报价38010万元，竞买人56号，楼面价5671元/平米，溢价率1.85%

38号地块第6轮最高有效报价38600万元，竞买人9号，楼面价5759元/平米，溢价率3.44%

38号地块第7轮最高有效报价39100万元，竞买人56号，楼面价5834元/平米，溢价率4.78%

38号地块第8轮最高有效报价39600万元，竞买人9号，楼面价5909元/平米，溢价率6.12%

38号地块第9轮最高有效报价40600万元，竞买人56号，楼面价6058元/平米，溢价率8.79%

38号地块第10轮最高有效报价41100万元，竞买人9号，楼面价6132元/平米，溢价率10.13%

38号地块第11轮最高有效报价41600万元，竞买人56号，楼面价6207元/平米，溢价率11.47%

38号地块第12轮最高有效报价42100万元，竞买人9号，楼面价6282元/平米，溢价率12.81%

38号地块第13轮最高有效报价43000万元，竞买人56号，楼面价6416元/平米，溢价率15.23%

38号地块第14轮最高有效报价43500万元，竞买人9号，楼面价6490元/平米，溢价率16.57%

38号地块第15轮最高有效报价44000万元，竞买人56号，楼面价6565元/平米，溢价率17.91%

38号地块第16轮最高有效报价45000万元，竞买人9号，楼面价6714元/平米，溢价率20.59%

38号地块第17轮最高有效报价46000万元，竞买人56号，楼面价6863元/平米，溢价率23.26%

38号地块第18轮最高有效报价47000万元，竞买人9号，楼面价7013元/平米，溢价率25.94%

20轮开始最低加价幅度不低于1000万元 

38号地块第19轮最高有效报价48000万元，竞买人56号，楼面价7162元/平米，溢价率28.62%

38号地块第20轮最高有效报价49000万元，竞买人9号，楼面价7311元/平米，溢价率31.30%

38号地块第21轮最高有效报价50000万元，竞买人56号，楼面价7460元/平米，溢价率33.98%

38号地块第22轮最高有效报价51000万元，竞买人9号，楼面价7609元/平米，溢价率36.66%

38号地块第23轮最高有效报价52000万元，竞买人56号，楼面价7759元/平米，溢价率39.34%

38号地块第24轮最高有效报价53000万元，竞买人9号，楼面价7908元/平米，溢价率42.02%

38号地块第25轮最高有效报价54000万元，竞买人56号，楼面价8057元/平米，溢价率44.70%

38号地块第26轮最高有效报价55800万元，竞买人9号，楼面价8326元/平米，溢价率49.53%

38号地块第27轮最高有效报价56800万元，竞买人56号，楼面价8475元/平米，溢价率52.21%

38号地块第28轮最高有效报价57800万元，竞买人9号，楼面价8624元/平米，溢价率54.89%

38号地块第29轮最高有效报价58800万元，竞买人56号，楼面价8773元/平米，溢价率57.56%

38号地块第30轮最高有效报价59800万元，竞买人9号，楼面价8923元/平米，溢价率60.24%

38号地块第31轮最高有效报价60800万元，竞买人56号，楼面价9072元/平米，溢价率62.92%

38号地块第32轮最高有效报价63400万元，竞买人9号，楼面价9466元/平米，溢价率70.00%

已达上限，转入投报商品房屋自持比例

进入38号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节

38号地块第1轮投报自持比例2%，竞买人56号

38号地块第2轮投报自持比例3%，竞买人9号

38号地块第3轮投报自持比例5%，竞买人56号

38号地块第4轮投报自持比例6%，竞买人9号

38号地块最终由9号协安（海悦）竞得，成交总价为63400万元，楼面价9466元/平米，溢价率70.00%，投报自持比例6%

房掌柜

下面是39号地块现场书面竞价报价环节

39号地块第1轮最高有效报价123540万元，竞买人7号德信，楼面价13369元/㎡，溢价率70.00%

下面进入39号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节

39号地块第1轮投报自持比例2%，竞买人97号金地

39号地块第2轮投报自持比例5%，竞买人23号宋都

39号地块第3轮投报自持比例7%，竞买人7号德信

39号地块第4轮投报自持比例8%，竞买人97号金地

39号地块第5轮投报自持比例9%，竞买人7号德信

39号地块第6轮投报自持比例10%，竞买人97号金地

39号地块第7轮投报自持比例11%，竞买人23号宋都

39号地块第8轮投报自持比例12%，竞买人7号德信

39号地块第9轮投报自持比例13%，竞买人97号金地

39号地块第10轮投报自持比例14%，竞买人7号德信

39号地块第11轮投报自持比例15%，竞买人97号金地

从本轮开始，投报时间调整为两分钟 

39号地块第12轮投报自持比例16%，竞买人7号德信

39号地块第13轮投报自持比例17%，竞买人97号金地

39号地块第14轮投报自持比例18%，竞买人7号德信

39号地块第15轮投报自持比例19%，竞买人97号金地

从本轮开始，最低增加幅度调整为2%

39号地块第16轮投报自持比例21%，竞买人7号德信

39号地块第17轮投报自持比例23%，竞买人97号金地

39号地块最终由97号金地竞得，成交总价为123540万元，楼面价13369元/平米，溢价率70.00%，投报自持比例23%

房掌柜

现场图

房掌柜

杭政储出[2017]40号西湖区（转塘单元XH1808-R21-01地块）

40号地块最高有效报价145453万元，楼面价18205元/平米，溢价率70.00%

最高报价已达上限，直接转入40号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节 

40号地块第1轮投报自持比例20%，竞买人16号钱江房产

40号地块第2轮投报自持比例26%，竞买人7号德信

40号地块第3轮投报自持比例30%，竞买人16号钱江房产

40号地块第4轮投报自持比例32%，竞买人66号大名城

40号地块第5轮投报自持比例33%，竞买人56号广宇

40号地块第6轮投报自持比例35%，竞买人7号德信

40号地块第7轮投报自持比例36%，竞买人75号金地

40号地块第8轮投报自持比例40%，竞买人90号杭州世腾

40号地块最终由90号杭州世腾竞得，成交总价145453万元，楼面价18205元/平米，溢价率70.00%，投报自持比例40%

杭州世腾的大股东是世欣东方，世欣东方之前也在转塘竞得过一宗地

房掌柜

杭政储出[2017]41号西湖区（之江度假区单元XH1705-11地块）

41号地块最高有效报价120779万元，楼面地价19695元/平米，最高报价已达上限，直接转入41号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节

41号地块第1轮投报自持比例31%，竞买人69号中天&平安

41号地块第2轮投报自持比例35%，竞买人7号德信

41号地块第3轮投报自持比例36%，竞买人57号万科

41号地块第4轮投报自持比例37%，竞买人69号中天&平安

41号地块第5轮投报自持比例40%，竞买人7号德信

41号地块第6轮投报自持比例42%，竞买人57号万科

41号地块第7轮投报自持比例43%，竞买人7号德信

41号地块最终由7号德信竞得，成交总价120779万元，楼面价19695元/平米，溢价率70.00%，投报自持比例43%

房掌柜

现在开始42号地块现场书面竞价报价

42号地块第1轮最高有效报价200000万元，竞买人66号大名城，楼面价19255元/平米，溢价率28.96%

42号地块第2轮最高有效报价210000万元，竞买人37号万科，楼面价20218元/平米，溢价率35.43%

42号地块第3轮最高有效报价234000万元，竞买人76号滨江平安，楼面价22528元/平米，溢价率50.91%

42号地块第4轮最高有效报价238000万元，竞买人72号，楼面价22913元/平米，溢价率53.49%

42号地块第5轮最高有效报价240000万元，竞买人37号万科，楼面价23106元/平米，溢价率54.78%

42号地块第6轮最高有效报价242000万元，竞买人72号，楼面价23298元/平米，溢价率56.07%

42号地块第7轮最高有效报价244000万元，竞买人37号万科，楼面价23491元/平米，溢价率57.36%

42号地块第8轮最高有效报价245000万元，竞买人51号天阳，楼面价23587元/平米，溢价率58.01%

42号地块第9轮最高有效报价247000万元，竞买人37号万科，楼面价23780元/平米，溢价率59.30%

42号地块第10轮最高有效报价248800万元，竞买人72号，楼面价23953元/平米，溢价率60.46%

42号地块第11轮最高有效报价249000万元，竞买人37号万科，楼面价23972元/平米，溢价率60.59%

42号地块第12轮最高有效报价250000万元，竞买人72号，楼面价24069元/平米，溢价率61.23%

42号地块第13轮最高有效报价250100万元，竞买人37号万科，楼面价24078元/平米，溢价率61.30%

42号地块第14轮最高有效报价250300万元，竞买人51号天阳，楼面价24097元/平米，溢价率61.42%

42号地块第15轮最高有效报价250500万元，竞买人72号，楼面价24117元/平米，溢价率61.55%

42号地块第16轮最高有效报价250600万元，竞买人37号万科，楼面价24126元/平米，溢价率61.62%

42号地块第17轮最高有效报价251100万元，竞买人72号，楼面价24174元/平米，溢价率61.94%

42号地块第18轮最高有效报价251600万元，竞买人37号万科，楼面价25223元/平米，溢价率62.26%

42号地块第19轮最高有效报价252100万元，竞买人51号天阳，楼面价24271元/平米，溢价率62.59%

42号地块第20轮最高有效报价252600万元，竞买人37号万科，楼面价24319元/平米，溢价率62.91%

本轮开始最低竞价幅度调整为1000万元 

42号地块第21轮最高有效报价253600万元，竞买人72号，楼面价24415元/平米，溢价率63.55%

42号地块第22轮最高有效报价254600万元，竞买人37号万科，楼面价24511元/平米，溢价率64.20%

从24轮开始 竞价时间调整为2分钟

42号地块第23轮最高有效报价255600万元，竞买人72号，楼面价24608元/平米，溢价率64.84%

42号地块第24轮最高有效报价256600万元，竞买人37号万科，楼面价24704元/平米，溢价率65.49%

42号地块最终由37号万科竞得，成交总价256600万元，楼面价24704元/平米，溢价率65.49%

房掌柜

下面开始43号地块现场书面竞价报价 

43号地块第1轮最高有效报价120000万元，竞买人1号大家，楼面价21285元/㎡，溢价率40.32%

43号地块第2轮最高有效报价129000万元，竞买人76号滨江平安，楼面价22881元/㎡，溢价率50.84%

43号地块第3轮最高有效报价130000万元，竞买人87号上坤，楼面价23059元/㎡，溢价率52.01%

43号地块第4轮最高有效报价135000万元，竞买人1号大家，楼面价23946元/㎡，溢价率57.86%

从第五轮开始，加价幅度不低于1000万元 

43号地块第5轮最高有效报价137000万元，竞买人77号德信，楼面价24300元/平米，溢价率60.20%

43号地块第6轮最高有效报价138000万元，竞买人51号天阳，楼面价24478元/平米，溢价率61.37%

43号地块第7轮最高有效报价140000万元，竞买人77号德信，楼面价24833元/平米，溢价率63.70%

43号地块第8轮最高有效报价141000万元，竞买人51号天阳，楼面价25010元/平米，溢价率64.87%

43号地块第9轮最高有效报价142000万元，竞买人87号上坤，楼面价25187元/平米，溢价率66.04%

43号地块第10轮最高有效报价143000万元，竞买人51号天阳，楼面价25365元/平米，溢价率67.21%

43号地块第11轮最高有效报价145384万元，竞买人77号德信，楼面价25788元/平米，溢价率70.00%

下面进入43号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节

43号地块第1轮投报自持比例2%，竞买人51号天阳

43号地块第2轮投报自持比例3%，竞买人87号上坤

43号地块第3轮投报自持比例4%，竞买人51号天阳

43号地块第4轮投报自持比例5%，竞买人87号上坤

43号地块第5轮投报自持比例7%，竞买人77号德信

从本轮开始，投报比例增幅调整为2%

43号地块第6轮投报自持比例9%，竞买人51号天阳

43号地块第7轮投报自持比例11%，竞买人77号德信

43号地块第8轮投报自持比例13%，竞买人51号天阳

从第10轮开始，投报比例增幅调整为3％ 

43号地块第9轮投报自持比例15%，竞买人77号德信

43号地块第10轮投报自持比例18%，竞买人27号万科

43号地块最终由27号万科竞得，成交总价145384万元，楼面价25788元/平米，溢价率70.00%，投报自持比例18%

房掌柜

下面开始44号地块现场书面竞价报价 

44号地块第1轮最高有效报价380000万元，竞买人20号九龙仓，楼面价25407元/㎡，溢价率6.54%

44号地块第2轮最高有效报价408000万元，竞买人76号滨江，楼面价27279元/㎡，溢价率14.39%

44号地块第3轮最高有效报价428000万元，竞买人1号大家，楼面价28616元/㎡，溢价率19.99%

44号地块第4轮最高有效报价450000万元，竞买人50号绿城，楼面价30087元/㎡，溢价率26.16%

44号地块第5轮最高有效报价465000万元，竞买人89号碧桂园，楼面价31090元/㎡，溢价率30.37%

44号地块第6轮最高有效报价480000万元，竞买人8号金茂，楼面价32093元/㎡，溢价率34.57%

44号地块第7轮最高有效报价501000万元，竞买人8号金茂，楼面价33497元/㎡，溢价率40.46%

44号地块第8轮最高有效报价522000万元，竞买人50号绿城，楼面价34901元/㎡，溢价率46.35%

从本轮开始，加价幅度调整为5000万元

44号地块第9轮最高有效报价540000万元，竞买人31号中粮，楼面价36104元/㎡，溢价率51.39%

44号地块第10轮最高有效报价555000万元，竞买人72号招商，楼面价37107元/㎡，溢价率55.60%

44号地块第11轮最高有效报价576000万元，竞买人89号碧桂园，楼面价38511元/㎡，溢价率61.49%

44号地块第12轮最高有效报价585000万元，竞买人31号中粮，楼面价39113元/㎡，溢价率64.01%

44号地块第13轮最高有效报价606371万元，竞买人17号万科，楼面价40542元/㎡，溢价率70.00%

下面进入44号地块商品房屋面积自持比例现场竞投环节

44号地块第1轮投报自持比例2%，竞买人72号招商

44号地块第2轮投报自持比例3%，竞买人88号融信

44号地块最终由88号融信竞得，成交总价606371万元，楼面价40542元/㎡，溢价率70.00%，投报自持比例3%

房掌柜

本次土拍到此结束！

出让地块信息

杭政储出[2017]40号地块解读

楼面起价大于地王价 转塘单元未出让已是区域新地王

转塘单元XH1808-R21-01地块东至转塘中学项目，转塘第一幼儿园项目，南至转塘镇北路(灵龙路-沈家路道路工程)，西至横桥社区，转塘社区，北至横桥社区，转塘社区，沈家弄社区。地块性质为住宅用地，出让面积53264㎡(79.9亩)，容积率1.5，地上建筑面积79896㎡，起始价85561万元，楼面起价10709元/㎡。(ps：当达到最高溢价率70%时，楼面价为18205元/㎡)

　　如上图所示，红色标记区域为转塘单元XH1808-R21-01地块所在，房掌柜到达该地时，地块周边已有围墙圈起，地块内部树木丛生，未来拿地开发商将要进行一系列的处理工作。

杭政储出[2017]41号地块解读

封顶楼面价19695元/㎡ 之江地块能否成为区域新地王

杭政储出[2017]41号之江度假区单元地块，东至新淀山浦(象山浦-淀山浦)项目，南至转之路工程，西至之江度假区单元C36-B-43地块，龙心社区，北至之江中心公园二期项目。地块性质为住宅用地，出让面积40884㎡(61.33亩亩)，容积率1.5，地上建筑面积61326㎡，地块起价71046万元，楼面起价11585元/㎡。(PS：当达到最高溢价率70%时，楼面价为19695元/㎡)

如上图所示，红色标记区域为杭政储出[2017]41号之江度假区单元地块所在，房掌柜到达该地时，地块周边已有围墙圈起，地块内部平整。

房掌柜

此次的挂牌出让规则有所改变，溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序，取消了溢价率50%需现房销售的门槛。