答：您好，1.国家规定小产权房是违法的。2.小产权房不是商品房得不到法律保护；3.小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会,不可以分割办理个人土地证；4.小产权不可以办理抵押贷款。...

答：您好，商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：　　①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；　　②、屋面防水3年；　　③、墙面、厨房和卫生间地面、地...

答：    车位和房产一个道理，房产证是永久的，而土地证是有期限的。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧。部分地区车位产权和房产产...

答：您好，预售的商品房，由于依据图纸预测的面积与房屋建成后的实测面积有差异，导致房屋办证面积与合同面积产生差异，属于正常现象。现行国家标准的《商品房买卖合同》注明了关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交...

答：您好，在交房以后，物业在不通知业主的情况下打开房门的做法是不合法的。另外该部分面积的性质到底是什么？是公共的空调外机处？还是房屋购买的赠送面积？是不是法定的业主共有部分？要具体分析。...

答：您好，两种情况， 一是给你办一个他项权证。把这个他项权证押在银行，您的房产证上会有个贷款的标注。另一种是房产证压在银行了，需要房产证的时候就可以去银行申请拿回来。...

答：    购房证明有什么用？　　1、 提取公积金　　大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金提取申请表...

答：您好，要看具体情况怎样，一般开发商是不会给你退钱的，你可以咨询一下律师。...

答：您好，商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。具体看你们合同怎么约定。...

答：您好，合同约定期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。...