土拍现场
杭政储出[2017]64号西湖区(塘北单元XH0502-17地块)共有6家报名单位：
新时代2、天阳51、中骏15、宝龙16、赞成17、荣安39。
杭政储出[2017]66号拱墅区(半山田园R21-06地块)共有21家报名单位：
安徽置地12、绿城88、联发18、融信99、首开96、天阳51、厦门国贸6、招商72、宋都77、同济78、广宇28、碧桂园89、金茂86、西房87、德信37、中海69、金地57、温州时代、荣安39、上坤97、中梁59。
杭政储出[2017]67号拱墅区(上塘单元FG04-R21-02地块)共有13家报名单位：
大家23、融信99、景瑞79、天阳51、厦门国贸&世茂67、九龙仓22、葛洲坝27、金茂86、万科7、中海69、滨江集团36、荣安39、中粮31。
杭政储出[2017]68号江干区(彭埠单元R21-16地块)共有9家报名单位：
大家23 、融信99、天阳51、金茂86、碧桂园89、中海69、滨江集团36、荣安39、保利48。
上坤竞买团
滨江竞买团
中骏竞买团
同济竞买团
厦门国贸竞买团
杭政储出[2017]62号西湖区之江度假区单元XH1705-08地块只有1家单位报名，由西湖城市投资建设有限公司以总价56782万元竞得，楼面价7339元/㎡，溢价率0%。
现在开始杭政储出[2017]61号拱墅区申花单元C2-03B地块的书面竞价环节。
61号地块，第1轮，17号竞买人，最高有限报价20000万元，楼面价8369元/㎡，溢价率3.44%。
61号地块，第2轮，66号竞买人，最高有限报价20500万元，楼面价8578元/㎡，溢价率6.03%。
61号地块，第3轮，17号竞买人，最高有限报价20800万元，楼面价8704元/㎡，溢价率7.58%。
61号地块，第4轮，39号竞买人，最高有限报价21000万元，楼面价8787元/㎡，溢价率8.62%。
61号地块，第5轮，66号竞买人，最高有限报价21300万元，楼面价8913元/㎡，溢价率10.17%。
61号地块，第6轮，17号竞买人，最高有限报价21600万元，楼面价9038元/㎡，溢价率11.72%。
61号地块，第7轮，39号竞买人，最高有限报价22000万元，楼面价9206元/㎡，溢价率13.79%。
61号地块，第8轮，66号竞买人，最高有限报价22500万元，楼面价9415元/㎡，溢价率16.38%。
61号地块，第9轮，39号竞买人，最高有限报价23500万元，楼面价9833元/㎡，溢价率21.55%。
61号地块，第10轮，1号竞买人，最高有限报价24500万元，楼面价10252元/㎡，溢价率26.72%。
61号地块，第11轮，17号竞买人，最高有限报价25200万元，楼面价10545元/㎡，溢价率30.34%。
61号地块，第12轮，66号竞买人，最高有限报价26000万元，楼面价10880元/㎡，溢价率34.48%。
61号地块，第13轮，17号竞买人，最高有限报价26800万元，楼面价11214元/㎡，溢价率38.62%。
61号地块，第14轮，66号竞买人，最高有限报价27800万元，楼面价11633元/㎡，溢价率43.79%。
61号地块，第15轮，17号竞买人，最高有限报价28600万元，楼面价11968元/㎡，溢价率47.93%。
61号地块，第16轮，66号竞买人，最高有限报价29100万元，楼面价12177元/㎡，溢价率50.51%。
61号地块，第17轮，17号竞买人，最高有限报价29600万元，楼面价12386元/㎡，溢价率53.10%。
61号地块，第18轮，66号竞买人，最高有限报价30100万元，楼面价12595元/㎡，溢价率55.68%。
61号地块，由66号竞买人杭州钧顺房地产开发有限公司以总价30100万元竞得，楼面价12595元/㎡，溢价率55.68%。
杭政储出[2017]63号西湖区之江度假区单元XH1707-11地块经过1轮竞价，由12号竞买人安徽置地以总价43591万元竞得，楼面价7105.41元/㎡，溢价率0.23%。
现在开始杭政储出[2017]64号西湖区塘北单元XH0502-17地块的现场书面竞价环节。
64号地块，第1轮，15号竞买人，最高有限报价40000万元，楼面价8554元/㎡，溢价率2.14%。
64号地块，第2轮，17号竞买人，最高有限报价40300万元，楼面价8618元/㎡，溢价率2.91%。
64号地块，第3轮，16号竞买人，最高有限报价40500万元，楼面价8661元/㎡，溢价率3.42%。
64号地块，第4轮，17号竞买人，最高有限报价40800万元，楼面价8725元/㎡，溢价率4.19%。
64号地块，第5轮，16号竞买人，最高有限报价41400万元，楼面价8853元/㎡，溢价率5.72%。
64号地块，第6轮，17号竞买人，最高有限报价42000万元，楼面价8981元/㎡，溢价率7.25%。
64号地块，第7轮，15号竞买人，最高有限报价42600万元，楼面价9110元/㎡，溢价率8.78%。
64号地块，第8轮，16号竞买人，最高有限报价43200万元，楼面价9238元/㎡，溢价率10.31%。
64号地块，第9轮，2号竞买人，最高有限报价43700万元，楼面价9345元/㎡，溢价率11.59%。
64号地块，第10轮，51号竞买人，最高有限报价44500万元，楼面价9516元/㎡，溢价率13.63%。
64号地块，第11轮，51号竞买人，最高有限报价46300万元，楼面价9901元/㎡，溢价率18.23%。
64号地块，第12轮，51号竞买人，最高有限报价47800万元，楼面价10222元/㎡，溢价率22.06%。
64号地块，第13轮，17号竞买人，最高有限报价50000万元，楼面价10692元/㎡，溢价率27.68%。
64号地块，第14轮，51号竞买人，最高有限报价51200万元，楼面价10949元/㎡，溢价率30.74%。
64号地块，第15轮，39号竞买人，最高有限报价53000万元，楼面价11333.5元/㎡，溢价率35.34%。
64号地块，第16轮，17号竞买人，最高有限报价54500万元，楼面价11654元/㎡，溢价率39.17%。
64号地块，第17轮，51号竞买人，最高有限报价56100万元，楼面价11996元/㎡，溢价率43.25%。
64号地块，第18轮，51号竞买人，最高有限报价57400万元，楼面价12274元/㎡，溢价率46.57%。
64号地块，第19轮，2号竞买人，最高有限报价58600万元，楼面价12531元/㎡，溢价率49.64%。
64号地块，第20轮，51号竞买人，最高有限报价60100万元，楼面价12852元/㎡，溢价率53.47%。
64号地块，第21轮，51号竞买人，最高有限报价61300万元，楼面价13108元/㎡，溢价率56%。
64号地块，第22轮，2号竞买人，最高有限报价62800万元，楼面价13429元/㎡，溢价率60%。
64号地块，第23轮，51号竞买人，最高有限报价66000万元，楼面价14113元/㎡，溢价率68%。
64号地块，第24轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%。
报价到达上限价格，进入自持比例竞投阶段，报价开始。
64号地块，第25轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例3%。
64号地块，第26轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例5%。
64号地块，第27轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例6%。
64号地块，第27轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例7%。
64号地块，第28轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例7%。
64号地块，第29轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例8%。
64号地块，第30轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例9%。
64号地块，第31轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例9%。
64号地块，第32轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例15%。
64号地块，第33轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例16%。
64号地块，第34轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例20%。
64号地块，第35轮，51号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例21%。
64号地块，第35轮，2号竞买人，最高有限报价66573万元，楼面价14263元/㎡，溢价率70%，自持比例25%。
64号地块已成交!2号新时代以上限价格66573万元竞得该地块，楼面价为14236元/㎡，溢价率70%，自持面积比例25%。
下面开始杭政储出[2017]65号地块:留下单元XH1313-25地块的现场书面竞价。
65号地块，第1轮，56号竞买人，最高有限报价40500万元，楼面价12658元/㎡，溢价率3%。
65号地块，第2轮，68号竞买人，最高有限报价41000万元，楼面价12815元/㎡，溢价率4%。
65号地块，第3轮，56号竞买人，最高有限报价41500万元，楼面价12971元/㎡，溢价率6%。
65号地块，第4轮，68号竞买人，最高有限报价42000万元，楼面价13127元/㎡，溢价率7%。
65号地块，第5轮，56号竞买人，最高有限报价43000万元，楼面价13440元/㎡，溢价率9%。
65号地块，第6轮，68号竞买人，最高有限报价44000万元，楼面价13752元/㎡，溢价率12%。
65号地块，第7轮，56号竞买人，最高有限报价45000万元，楼面价14065元/㎡，溢价率14%。
65号地块，第8轮，68号竞买人，最高有限报价46000万元，楼面价14377元/㎡，溢价率17%。
65号地块，第9轮，56号竞买人，最高有限报价47000万元，楼面价14690元/㎡，溢价率20%。
65号地块，第10轮，68号竞买人，最高有限报价48000万元，楼面价15003元/㎡，溢价率22%。
65号地块，第11轮，56号竞买人，最高有限报价49000万元，楼面价15315元/㎡，溢价率25%。
65号地块，第12轮，68号竞买人，最高有限报价50000万元，楼面价15628元/㎡，溢价率27%。
65号地块，第13轮，56号竞买人，最高有限报价51000万元，楼面价15940元/㎡，溢价率30%。
65号地块，第14轮，68号竞买人，最高有限报价52500万元，楼面价16409元/㎡，溢价率34%。
65号地块，第15轮，56号竞买人，最高有限报价53500万元，楼面价16722元/㎡，溢价率36%。
65号地块，第16轮，68号竞买人，最高有限报价55000万元，楼面价17190元/㎡，溢价率40%。
65号地块，由68号竞买人东海电影集团有限公司以总价55000万元竞得，楼面价17190元/㎡，溢价率40%。
现在开始杭政储出[2017]66号拱墅区半山田园R21-06地块的现场书面竞价。
66号地块，第1轮，18号竞买人，最高有效报价92689万元，楼面价18423元/㎡，溢价率70%。
溢价率已经达到上限，下面转入投报自持比例环节。
第1轮，12号竞买人，竞投自持比例12%。
第2轮，59号竞买人，竞投自持比例23%。
第3轮，97号竞买人，竞投自持比例25%。
第4轮，59号竞买人，竞投自持比例28%。
第5轮，28号竞买人，竞投自持比例31%。
第6轮，96号竞买人，竞投自持比例34%。
第7轮，96号竞买人，竞投自持比例37%。
第8轮，12号竞买人，竞投自持比例38%。
第9轮，96号竞买人，竞投自持比例40%。
第10轮，12号竞买人，竞投自持比例41%。
第11轮，96号竞买人，竞投自持比例42%。
第12轮，12号竞买人，竞投自持比例43%。
第13轮，96号竞买人，竞投自持比例44%。
第14轮，12号竞买人，竞投自持比例45%。
第15轮，96号竞买人，竞投自持比例46%。
第16轮，12号竞买人，竞投自持比例47%。
第17轮，96号竞买人，竞投自持比例48%。
第18轮，12号竞买人，竞投自持比例49%。
第19轮，96号竞买人，竞投自持比例51%。
第20轮，12号竞买人，竞投自持比例52%。
第21轮，96号竞买人，竞投自持比例53%。
第22轮，12号竞买人，竞投自持比例54%。
第23轮，96号竞买人，竞投自持比例55%。
66号地块，由96号竞买人首开以总价92689万元竞得，楼面价18423元/㎡，溢价率70%，自持比例55%。
现在开始杭政储出[2017]67号拱墅区上塘单元FG04-R21-02地块的现场书面竞价。
67号地块，第1轮，31号竞买人，最高有效报价321203万元，楼面价35243元/㎡，溢价率70%。
溢价率已经达到上限，下面转入投报自持比例环节。
第1轮，27号竞买人，竞投自持比例10%。
第2轮，7号竞买人，竞投自持比例13%。
第3轮，86号竞买人，竞投自持比例14%。
第4轮，7号竞买人，竞投自持比例15%。
第5轮，86号竞买人，竞投自持比例16%。
第6轮，7号竞买人，竞投自持比例17%。
第7轮，86号竞买人，竞投自持比例18%。
第8轮，7号竞买人，竞投自持比例19%。
第9轮，86号竞买人，竞投自持比例20%。
第10轮，7号竞买人，竞投自持比例21%。
第11轮，86号竞买人，竞投自持比例22%。
67号地块，由86号竞买人金茂以总价321203万元竞得，楼面价35243元/㎡，溢价率70%，自持比例22%。
现在开始杭政储出[2017]68号江干区彭埠单元R21-16地块的现场书面竞价。
报价达到上限价格，直接转入自持比例阶段。
第1轮，86号竞买人，竞投自持比例2%。
68号地块，由86号竞买人金茂以总价334701万元竞得，楼面价36273元/㎡，溢价率70%，自持比例2%。
房掌柜本次现场直播到此结束!
出让地块信息
杭政储出[2017]66号拱墅区半山田园R21-06地块解读
暌违4年 半山田园宅地将再次展现“川上田园”魅力
半山田园板块被称之为“川上田园”，北部拥有966公顷的城北森林公园，可以说是难得的天然“氧吧”，兼具环境和空气两大优势，使之成为城市山水宜居板块。
4年未曾出让宅地的半山田园板块，于9月20日将挂牌出让杭政储出[2017]66号拱墅区半山田园R21-06地块，东至虎山路，南至规划一号路，西至华中路沿线绿化带，北至建工路。规划宅地，出让面积为33541㎡，容积率1.5，建筑面积50311.5㎡，起始总价54523万元，起始楼面价10837元/㎡。
如下图所示，房掌柜到达所在区域时，地块周边有围墙圈起，且其内杂草丛生。
杭政储出[2017]67号上塘单元FG04-R21-02地块
地铁远 学区存疑 封顶35243元/㎡ 上塘单元有何本事？
九月轰轰烈烈的推地潮迎来最后一波，8月20日，杭州市国土局挂牌出让八宗地块，其中三宗涉宅地和五宗商地，将于9月20日下午出让。
其中杭政储出[2017]67号上塘单元FG04-R21-02地块东至浙江信联钢铁有限公司，南至规划皋亭坝路，西至科园路，北至隽家塘路，出让面积36456㎡，建筑面积91140㎡，容积率2.5，起拍总价188942万元，起始楼面价20731元/㎡，如果溢价率达到70%，报价即封顶，封顶价35243元/㎡。下图红色区域即为本次出让的上塘单元地块。
房掌柜到达时发现地块内杂草丛生，且旁边小路已经作为了过往车辆的停车点。房企拿地后需要规整的地方不少。
杭政储出[2017]68号江干区彭埠单元R21-16地块
时隔八个月连推两宅地 彭埠单元再引土地市场腥风血雨
9月主城区的土地出让仍在轰轰烈烈的进行。彭埠单元蛰伏半年，乘上主城区这波推地潮，连推三宗地块。
其中9月13日将出让一宗商地和一宗宅地，9月20日将出让一宗宅地。两宗宅地隔规划白石庙(原花埠路)相邻，具体如下图所示，红色区域为此次将要出让的两宗宅地.
其中彭埠单元R21-35地块东至规划白石庙路，南至空地，西至同协南路，北至同德路，出让面积19236㎡，容积率2.4，建筑面积46166，总起价98838万元，起始楼面价21409元/㎡，当溢价率达到70%时，报价封顶，封顶楼面价为36395元/㎡。
而20日出让的彭埠单元R21-16地块东至明石路，南至源聚路，西至规划白石庙路，北至同德路，体量比R21-35地块更大一些，出让面积38447㎡，容积率2.4，建筑面积92272㎡，起拍总价196882万元，起始楼面价21337元/㎡，封顶楼面价为36273元/㎡。
而此前板块内的纪录是由2016年世茂联手厦门国贸以楼面价36461元/㎡，溢价率88.79%创下的。
此次出让的两宗地块封顶楼面价虽然都没有超过目前的板块纪录，但已经非常接近，比5月成交的南侧的三湘印象彭埠项目成交楼面价高了近4000元/㎡。对于这个起价，汉嘉地产副总经理陈焕春老师认为是意料之中的，“政府定起价也是有相应规则的，按照一定的土地市场现况，还有目前的最低成本，各方面因素都会考虑的，肯定是按照他们的算法去做事情的，以现在的土地行情来看，这个起价并没有什么问题。”
粤公网安备 44010602005421号
