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西湖大道11号地块位于西湖大道与中河路交叉口西南侧,距西湖900米,咫尺南宋御街,东起中河中路,西至光复路,北靠西湖大道,南临保佑桥东弄。该地块为2002年协议出让地块,规划为商业、综合、住宅用地,拿地楼面价1260元/平,受让方最初为杭州新城房产,后调整为杭州新惠房地产开发有限公司。