运河核心 享受现成生活

富越香郡位于运河核心板块拱宸桥畔，东临杭行路、南至湖州街、西依西塘河。

住在香郡，往西可由莫干山路通达全城，往东有上塘路可快速抵达武林广场，或经过沈半路，到达城东区域，规划3条地铁线路临香郡而过。生活在香郡，繁华总形影不离，仅一街之隔13万方北城天地综合体于2013年即将开业，汇聚了世纪联华citylife，五星级金逸影城、银乐迪等休闲配套。欧尚超市、奥特莱斯、星爷比高电影院所在运河天地仅邻项目800米内。西南方40万方银泰城于2013年开业。此外，名校、博物馆环伺左右；卖鱼桥小学文澜校区、文澜中学、浙大紫金港校区等提供各学龄阶段最优质的教育资源。运河博物馆、刀剪剑、扇博物馆，杭州市第二人民医院、拱墅区中医院为香郡提供现成医疗和文化配套。运河文化广场、西塘河美食街、小河直街、桥西直街、高家花园、等富有杭州古韵的特色配套营造了香郡富有杭州情调的浓郁生活氛围。

一河滨水、内赏27000方景观公园，外依27万方西塘河公园

富越香郡地上总建筑面积约13万方，依西塘河而立，紧邻27万方西塘公园，相当于西湖 十景中柳浪闻莺1.5倍大小。规划6幢新古典主义建筑，北向2栋板式建筑，南向三栋点式建筑，控制正南朝向上，略偏东设计，实现杭州最理想的采光、通风、观景角度。围合形成约27000㎡中央花园与27万方西塘河公园景观，形成内外呼应。以围合式排布、超低建筑密度、超高绿化率，近百米楼间距，最大限度将地面空间退让给景观，营造出尽可能大的园林景观，更实现户户拥有开阔视野欣赏园景、河景。

12大智能化体系、三菱电梯、泛会所，用心呵护倍感舒心，礼聘南都量身定制八大服务体系

在智能化系统的运用上，采用国内领先的智能化立体智能体系，可视对讲及门禁系统、红外监控系统、背景音响系统、车辆管理系统、巡更系统、周界报警系统、智能卡系统、UPS不间断电源系统、防雷接地系统、家庭信息箱系统、综合管线系统、集水井及水箱监控，12重智能系统，随时明察园区动向，成为最优秀尽职的私人保卫。居于此，彻底告别生活后顾之忧，大部分时间，感受到的是生活感动。

富越香郡全部采用六大件原装进口三菱电梯，即便只是上下之间的不足1分钟，也为你提供同步世界的出行享受。更为难得的，小区内便引入三菱电梯养护维修站点，及时解决电梯维护的种种问题。

2000㎡架空层泛会所，邻里沙龙随时敬候。面对越变越冷的人情社会，设计团队以强化沟通为出发点，在每栋建筑中均设计局部架空层。2000㎡总面积，引入精细入微的休闲吧台、坐椅，呼应户外起伏的坡地、绿意盎然的乔木、花草，不仅营造了一种交流的氛围与圈层文化，更为社区交流、聚会提供了更多的机会、平台与可能。

将人、宅、生活三者融会贯通，富越香郡携手南都物业，以真正站在普通业主角度思考，将业主作为生活的中心主角，深入发掘居者对生活、对品质的需求，基于贴心、用心、细心、懂心、爱心的理念之下，以最符合人体居住模式，为你提供精细、专业、个性化的星级物业服务。生活于此，让你时刻感知万事皆备的愉悦与舒适。

都会里的90㎡，难得的不止是三房

大面宽三房朝南，除了装下更多的阳光和清风，也将西塘河及内部园林景观横抱入室。入夜后眺望，更能一览运河的灯火阑珊、船影浮动。

有近6平方米的可变空间，能够做成一个安逸的书房，此外，户型赠送面积超10平方米，大面宽、三房朝南。配套入户玄关、可变空间、大飘窗、挑高阳台，其中挑高阳台布置成一个私家小花园绰绰有余。

当然还不止如此，其1.5米的入户玄关，可以轻松设计出一块收纳空间，在同类产品中也十分罕见；3.6米的大开间客厅，无论从采光、通风以及通透感都能满足业主的舒适生活的要求。