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今年以来二手房价格上涨情况确实较为普遍,新房价格则相对平稳,领出预售证的新房房源性价比优势有所提升,且新房的户型格局、设计相对老小区都要更好些,就是学区得交付后才能确定,如果不急着入住,建议优先考虑新房。 就城东区域而言,可以重点关注滨江德信东方星城,项目由滨江、德信两大品牌房企合力打造,位置在城东新城核心地段,靠近地铁,出行较方便,周边配套正趋于成熟,地段价值还有一定成长空间,另外,相比周边的一些楼盘,品质上也有一定的优势。从价格来说,项目主力户型为121平方米,近期销售均价约4万/平方米,总价与您的要求基本吻合。 另外,七堡的绿城杨柳郡、靠近九堡的越秀亲爱里,也可以关注一下。