上周主城区二手房成交上涨 西湖区领跑市场成交最多

    上周楼市传得沸沸扬扬的“杭州解除限购”的传闻终于在本周一获得证实，从7月29日起，主城区、萧山、余杭所执行的限购政策开始不同程度的解禁，新房市场一片欢呼雀跃，接下来几天不断有豪宅成交的消息传出。不过，杭州二手房市场的反应来得要更早些，当上周楼市解限的消息传出后，一些购房计划比较急切的刚需购房者加快了下单速度，这也使得上周二手房成交出现上涨。

　　西湖区成交最多

　　据透明售房网统计的数据显示，上周（7月21日-7月27日）杭州共成交二手房449套，环比之前上涨了约6.2%，其中五大城区共成交了355套。各城区中西湖区的成交量最大，共成交了92套，占总成交量的20%。下城区的成交量排名第二，共成交71套，占总成交量的16%；拱墅区共成交了68套，排名第三。江干区成交67套，上城区57套，下沙54套，滨江区37套。之江成交最少，只有3套。

　　三城区价格下降

　　在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为19529.8元/平方米，环比之前一周下降了约2.8%。各城区中，上城区的成交均价依旧最高，为22400元/平方米，环比之前上涨了约2.37%。西湖区排名第二，成交均价为20803.57元/平方米，环比上涨了约3.97%。下城区为18580.46元/平方米，拱墅区为18118.29元/平方米，江干区为17746.76元/平方米，三个城区相比之前一周成交价格都出现下降。

　　下单速度有所加快

　　上周出现的解限传闻导致一部分刚需购房者加快了下单速度。据房途网了解，这部分购房者的购房计划比较急切，市场价格下行后出现观望情绪，松绑传闻一出，使得他们的购房计划就提上日程。林先生计划今年年底结婚，年初开始看房，但是房价的微调让他犹豫了。上周萧山限购松绑的消息一出，让林先生有了“危机感”，又重新开始看房，上周看了3套房后便下单了。现在，楼市解限已经成为事实，相信对于低迷了很长一段时间的二手房市场来说，接下来或将迎来“逆袭”。