杭州市中心豪宅迎来转签放量 接壤地铁大盘纷纷利好

    限购政策调整，会给杭州楼市带来怎样的变化？昨天是调整的第一天，钱江晚报记者四面出击，奔赴主城区、余杭、萧山等十余家楼盘，一窥限购之后的市场反应。这些楼盘涵盖了刚需盘、改善盘、平层豪宅、排屋别墅等多种业态。

　　线下成交的市中心豪宅

　　迎来转签放量

　　主城区140平方米以上房源限购放开，对市中心的大户型豪宅而言无异于一场狂欢。

　　“半天成交1.6亿元”，“卖出一套4984万元、面积555m2的楼栋，一次性付清”，武林壹号昨天的成交在微信上几乎被刷屏。数十家媒体赶赴武林壹号，其营销负责人表示，当天接受了超过30家媒体的采访。

　　不过，钱江晚报记者了解到，这1.6亿元，其实早就在武林壹号的“碗”里了。置业顾问告诉记者，成交的房源基本都是转签，即：原本因为限购原因，客户与开发商签了线下协议，等限购放开了，线下合同转成线上的正式合同，并体现在了透明售房网的数据中。

　　但置业顾问也表示，过去一两周，当客户在听说限购即将取消的消息后，案场的人气就旺了起来。“每天都有20组左右，今天限购放开，来访量也差不多是20组，比起前几个月肯定好多了。”

　　另一豪宅绿城兰园，昨天共成交了4套，成交金额3600多万元。据了解，兰园当天来了10多组客户，跟平时周末差不多。

　　限购放开的第一天，最大的亮点就是主城区豪宅的这波转签高峰。

　　郊区经济型排屋

　　访客激增

　　排屋别墅是典型的改善类产品，此前也受限购的影响很大。余杭限购的全面解禁，让部分性价比较高的排屋别墅类楼盘人气大增。

　　地处小和山的白马山庄，其置业顾问向记者介绍：“限购上周传出时，就来了好多组客户，平时工作日只有7~8组客户，前天一下子来了40组左右，今天的来访客户也有40组。有1/3左右是听到限购解除的风声来的。”

　　在周边某大学任职的陈老师是闻“限购松绑”的风声前来的：“我一直在看白马山庄的叠排，前几天听闻限购放开了，今天就过来看看。”

　　从近两日白马山庄的访客数据来看，放开限购使得来访客户激增，但是多数是前来咨询的，售楼处反馈：日来电数也比之前翻倍。但因为限购放开而立刻下单的客户暂时还没有。