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全国楼市回暖,杭州新房同比上涨5.2%

杭州房地产网-房掌柜 2020-11-17 14:04:55来源:房掌柜 整理
[摘要]70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。杭州新建商品销售价格同比增长5.2%

  11月16日,国家统计局发布10月70城房价数据。作为楼市传统的“金九银十”,10月全国多地房地产交易量增长,但价格基本保持稳定。

  70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。其中,杭州新建商品销售价格同比增长5.2%,二手房价格同比上涨6.4%。

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  数据来源/ 国家统计局

  据克而瑞数据显示,包括杭州在内的二三线代表城市均不同程度下滑;同比各线代表城市齐升。10月份,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。相对而言,二线城市二手房价还保持平稳,购房者的入市心态较为理性,价格预期并未出现大幅波动。

  杭州9月新房市场因红盘的集中供应,激发了大批的摇号家庭。

  而10月受到小长假影响,明显冷清很多,推出新盘较少,急于买房的部分家庭把购房需求转向了二手房市场。 10月杭州成交量小幅缩水,但后三周二手房市场仍展现出了强有力的升势,市场看房活跃度增加,成交量同比上涨了67%。

  据好找房数据显示,10月杭州市区二手房成交量8600多套,环比下跌5.8%,其中中介网签占比86%。

  其中,(2020.11.02-2020.11.08)市区二手房共签约近2100多套,环比下跌19%。二手住宅签约量不足2000套,主城区二手房共签约1100+套。

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  从面积段套数占比看,“刚需”群体依旧是购房主流群体,90㎡以下户型成交占比达到了65%。

  10月份土地市场供应量增幅明显,杭州全市共成功出让土地24宗,总出让面积148.4万平方米,同比增长125.2%,环比增长60.4%;总成交金额327.6亿元,同比增长162.3%,环比增长81.8%。

  10月份杭州全市整体涉宅地供应量相较上月有所下降,其中主城区无涉宅地供应。供应量下滑的同时市场热度仍相对较高。

  同时,明星地块频出,10月份完成了亚运村4宗地块的确权工作,合计约47万方的土地集中入市,使得10月份的土地市场供应量较9月相比增幅明显,成交面积和金额均环比增长超过6成。

  杭州全市土地成交楼面均价为9220元/平方米,环比上涨2.4%,同比上涨10.4%。

  其中涉宅地(不含租赁用地)成交楼面均价为15365元/平方米,环比上涨40.0%,同比下跌8.9%。商业用地楼面均价4267元/平方米,环比上涨50.8%,同比上涨21.1%。

  纵向对比之下,今年10月份各类型土地楼面价环比均有所上涨。

  本周也将有大批楼盘加推,截至今日,共有15盘正在登记,7盘正在公示,均价2-4万/㎡,以刚需项目为主,预计本月又将迎来一波买房热潮。

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  相关数据来源/克而瑞、好找房

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责任编辑:陈洁

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