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前8月房企融资规模约8816亿,年末或将破万亿

杭州房地产网-房掌柜 2020-09-02 10:36:59来源:房掌柜 整理
[摘要]1-8月房企债券融资规模折合人民币约8816亿元,与上年同期基本持平,预计至年末整体债券规模或将突破万亿。

  报告显示,1-8月房企债券融资规模折合人民币约8816亿元,与上年同期基本持平,整体融资规模占比2019年全年74.7%,预计至年末整体债券规模或将突破万亿。

  报告显示,8月,房企境内外债券融资共发行123笔,较上月增加14笔,发行规模折合约1247亿元(人民币,下同),较上月弱增基本持平,同比大幅上升44%。其中,境外融资共发行24笔,融资规模约490亿元,环比减少3%;境外债券规模占比约39%,较上月下降2个百分点。境内共发行99笔融资债券,较上月增加17笔,自5月后发债次数连续3个月保持两位数增长,境内融资规模约758亿元,环比增长4%,同比增长8%。

  1-8月累计来看,房企境内外债券融资约8816亿元,融资规模与上年同期基本保持一致,增幅较1-7月份上涨7个百分点,主要受境内融资规模上涨拉动。前8月融资规模占比2019年全年74.7%。从房企累计融资排名来看,恒大531亿,排名第一;碧桂园313亿排名第二,首开、融创、旭辉、金融街均超过200亿,排名第三到第六位。

  从到期债务规模看,数据显示,8月境内外债券融资到期债务规模约987亿元,较上月下降4%,其中境内到期债务规模约760亿元,占比约74%。2020年9-12月到期债务规模约3603亿元,同比大幅增加68%,其中,11月到期债务规模最大,超千亿达1071亿元。

  贝壳研究院认为,未来9-12月房企将面临土地成本上涨与偿债压力上升的现状,房企发债需求居高不下,预计至年末整体融资规模将突破万亿。同时,房企偿债压力骤升结合实现全年销售目标的业绩压力,房企下半场或面临更为艰难处境,不排除多家房企将选择以价换量的方式抢占客户资源。

  来源:证券时报

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责任编辑:黎观日

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