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上半年杭州房产数据:6万多套新房出售,土地出让金逾1800亿

杭州房地产网-房掌柜 2020-07-02 10:22:39来源:房掌柜 整理
[摘要]2020年上半年杭州市区(含富阳临安)商品房共成交66812套,二手房成交42586套(不含临安),二者成交总计为109398套。

  2020年的进度条已过半,又到了盘点楼市半年报的时间了。过去这半年,楼市遭遇疫情黑天鹅,一度停摆数月,但随着复工潮到来,楼市快速回暖,回归正轨。

  从数据看,今年上半年楼市成绩,并没有我们所预想的那么悲观。截止6月29日,2020年上半年杭州市区(含富阳临安)商品房共成交66812套,二手房成交42586套(不含临安),二者成交总计为109398套。

  近11万套的成交,比去年同期数据还要好,涨幅约为6.4%。从单月数据看,2月份开始,新房成交数量就一路走高,以6月份的16667套收官。

  面对快速上涨的成交套数,杭州楼市在土地供应上也加快了步伐。新房新增供应量约为7万套,同比去年涨幅约35%。当前市场新建商品房可售存量为97213套,其中住宅存量共计41269套。按上半年的月均去化套数,去化速度不足5个月。

  新房供应快,离不开土地的巨量供应。数据显示,杭州今年上半年的土地出让金逾1800亿,其中涉宅地占比90.3%,继续排名全国第一,超过一线城市的上海、北京。前两天,我们的大V李坤军老师就此现象专门还专门做了评论:杭州是卖地为生的城市吗?

  上半年土地市场,本土房企表现生猛。杭州市区出让的85宗涉宅地中,本土房企拿下45宗,占比超过一半。拿地金额前十的榜单中,本土房企占据5席,分别为滨江、绿城、大家、中天、祥生。

  其中滨江重仓南岸,将上半年奥体宅地悉数收入囊中。不仅于此,滨江在新盘的去化上,也表现强势,屡屡出现摇号热门,形成了勇猛拿地、快速去化的良性循环。祥生则以45亿总价,拿下大学城北2宗相邻地块。继2年断供之后,大学城北终于迎来旗舰大盘,精装限价26200元/㎡,还有88㎡三房户型,对于刚需而言,相当友好。

  不过,在进入7月之后,土拍供应有所放缓。整个7月预计出让16宗地块,与6月的52宗相比,不到三分之一。向上的城市,健康的楼市供需,不断涌入的城市人口,杭州楼市的2020下半场,依然值得期待。

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责任编辑:黎观日

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