临安两宗宅地被绿城中天竞得，就在16号线附近

　　今天，临安出让2宗宅地，分别是滨湖新城宅地和锦北单元地块。

　　最终，滨湖新城宅地经过29轮报价，由绿城理想小镇以21.3亿元竞得，成交楼面价13811.61元/㎡，溢价率15.10%。而锦北单元宅地经过28轮报价，由中天以16.4亿元竞得，成交楼价10763.27元/㎡，溢价率19.59%。

　　01滨湖新城宅地

　　临政储出[2020]12号滨湖新城重点区块LA0607-15地块，北至科技大道，东至规划六一路，南至智慧路，西至秀水路。

　　地块出让面积85868㎡，容积率1.8，地上建筑面积154562.4㎡，用地性质城镇住宅用地，建筑高度不大于36米，后续大概率打造低密产品。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

　　滨湖新城地块关注度一直比较高，从挂牌初期话题就围绕在限价的“突破”上。其楼面起价、封顶楼面价、毛坯均价限价，三项数据均创临安新高。地块叫价缓慢，但开发商拿地意愿还是比较强烈的，经过1个多小时最终绿城理想小镇拿下，临安楼面价的标杆来了。

　　事实上，这是滨湖新城五个一工程之城市客厅范围内，首次推出的住宅用地。地块距地铁16号线青山湖站D出入口约350米，距青山湖水域直线约300米，距临安行政服务中心约600米，地段优越，交通便利。

　　周边新房易辰·江南大院双拼、联排毛坯售价27147元/㎡，但以流摇收场，而世茂国风大境还未入市。

　　02锦北单元

　　锦北今年倒是颇为积极。

　　此前4月28日临政储出[2020]8号由佳源拿下，成交楼面价9942元/㎡。5月29日，中天拿下锦北单元D-R2-10地块，成交楼面价27730元/㎡。

　　而本次出让地块是临政储出[2020]13号临安区锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块，北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲。规划为城镇住宅用地。

　　地块出让面积65162㎡，容积率2.35，建筑面积153130.7㎡。其中A-R21-15地块分为A地块(用地面积23441㎡，容积率1-2.35)和B地块(用地面积41721㎡，容积率1-2.35)，A-R22-04地块为配建幼儿园，用地面积6103㎡，容积概率不大于1。

　　地块起价137818万元，起始楼面价9000元/㎡，相比临政储出[2020]8号和锦北单元D-R2-10地块的8500元/㎡，上涨了500元/㎡，毛坯均价限价22800元/㎡，相比之前两宗地块的毛坯均价限价22500元/㎡，上涨300元/㎡。

　　具体来说，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于35000元/㎡。

　　配套上，教育资源丰富，浙江农林大学附属小学、临安区西林小学、锦城第二中学和第三中学等都在两公里范围内，商业方面较近的有马溪购物中心。

　　周边在售项目较多。距离最近的印象苕溪5月领出2、5、6幢预售证，，毛坯均价19228.39元/平方米。中天万科·启宸2020年5月网签240套，整体网签均价20041元/㎡。目前在售建面约100-130㎡高层。中天雅境已于6月6日开盘，毛坯均价20133.27元/㎡。

　　随着16号线地铁开通，临安新房开始被购房者关注。

　　那么你看好临安的楼市吗?