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临安两宗宅地被绿城中天竞得,就在16号线附近

杭州房地产网-房掌柜 2020-06-10 14:29:30来源:房掌柜 综合
[摘要]今天,临安出让2宗宅地,分别是滨湖新城宅地和锦北单元地块。

  今天,临安出让2宗宅地,分别是滨湖新城宅地和锦北单元地块。

  最终,滨湖新城宅地经过29轮报价,由绿城理想小镇以21.3亿元竞得,成交楼面价13811.61元/㎡,溢价率15.10%。而锦北单元宅地经过28轮报价,由中天以16.4亿元竞得,成交楼价10763.27元/㎡,溢价率19.59%。

  01滨湖新城宅地

  临政储出[2020]12号滨湖新城重点区块LA0607-15地块,北至科技大道,东至规划六一路,南至智慧路,西至秀水路。

  地块出让面积85868㎡,容积率1.8,地上建筑面积154562.4㎡,用地性质城镇住宅用地,建筑高度不大于36米,后续大概率打造低密产品。

  本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于39000元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

  滨湖新城地块关注度一直比较高,从挂牌初期话题就围绕在限价的“突破”上。其楼面起价、封顶楼面价、毛坯均价限价,三项数据均创临安新高。地块叫价缓慢,但开发商拿地意愿还是比较强烈的,经过1个多小时最终绿城理想小镇拿下,临安楼面价的标杆来了。

  事实上,这是滨湖新城五个一工程之城市客厅范围内,首次推出的住宅用地。地块距地铁16号线青山湖站D出入口约350米,距青山湖水域直线约300米,距临安行政服务中心约600米,地段优越,交通便利。

  周边新房易辰·江南大院双拼、联排毛坯售价27147元/㎡,但以流摇收场,而世茂国风大境还未入市。

  02锦北单元

  锦北今年倒是颇为积极。

  此前4月28日临政储出[2020]8号由佳源拿下,成交楼面价9942元/㎡。5月29日,中天拿下锦北单元D-R2-10地块,成交楼面价27730元/㎡。

  而本次出让地块是临政储出[2020]13号临安区锦北单元A-R21-15、A-R22-04地块,北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲。规划为城镇住宅用地。

  地块出让面积65162㎡,容积率2.35,建筑面积153130.7㎡。其中A-R21-15地块分为A地块(用地面积23441㎡,容积率1-2.35)和B地块(用地面积41721㎡,容积率1-2.35),A-R22-04地块为配建幼儿园,用地面积6103㎡,容积概率不大于1。

  地块起价137818万元,起始楼面价9000元/㎡,相比临政储出[2020]8号和锦北单元D-R2-10地块的8500元/㎡,上涨了500元/㎡,毛坯均价限价22800元/㎡,相比之前两宗地块的毛坯均价限价22500元/㎡,上涨300元/㎡。

  具体来说,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于35000元/㎡。

  配套上,教育资源丰富,浙江农林大学附属小学、临安区西林小学、锦城第二中学和第三中学等都在两公里范围内,商业方面较近的有马溪购物中心。

  周边在售项目较多。距离最近的印象苕溪5月领出2、5、6幢预售证,,毛坯均价19228.39元/平方米。中天万科·启宸2020年5月网签240套,整体网签均价20041元/㎡。目前在售建面约100-130㎡高层。中天雅境已于6月6日开盘,毛坯均价20133.27元/㎡。

  随着16号线地铁开通,临安新房开始被购房者关注。

  那么你看好临安的楼市吗?

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责任编辑:黎观日

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