扬州楼市“入夏” 5月预计将有10盘携2000套房源入市

传统的销售旺季金三银四刚过，扬州楼市却热度不减，甚至隐隐透露出要从“小阳春”晋级到“小夏日”的趋势。

银四的扬州楼市，土地市场区域“地王”再现，新房市场多家楼盘销售额破亿，好不热闹；红五刚刚启幕，却也不甘落后，预计将有10个项目携2000多套房源入市，市场活跃异常。

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4月扬州楼市热度爆表 有盘卖了3.23亿

虽然有疫情影响，但这个四月，扬州楼市的热度还是不错的。

日前，金刚石关于扬州的最新销售数据公开，我们发现扬州上个月卖得最好的项目——碧桂园陵江府销售额竟然达到了3.23亿，可以说是非常亮眼了。

销售额破亿的前十强如下表所示：

东南新城碧桂园陵江府，成交总额3.23亿元，成交面积17033㎡，成为成交金额和交面积的“双料冠军”；

二城的中海华樾，成交总额2.57亿元，成交面积13551㎡，仅次于陵江府是为亚军；

另有北区的华侨城·侨城里，成交总额2.18亿元，成交面积15949㎡，位列第三。

其中，碧桂园陵江府目前在售高层及洋房，户型建筑面积约95-126㎡，均价约1.62元/㎡，预计5月份还会加推新房源。

值得一提的是，项目在4月还搞了“认筹5万抵20万”的大优惠活动，最高房源降价5000元/㎡+。超大的优惠力度，也为碧桂园此番夺得销冠立下了“汗马功劳”。

02

5月供应充足 房企们或加大促销力度

4月楼市火爆，5月也不甘落后。据说，不少项目在五一小长假期间便已经开始积极造势了起来。

不少开发商铆足了劲儿的宣传，不光在价格上优惠打折，各种礼品赠送上也毫不吝啬：手机、吸尘器、手表等等，都是大手笔。

与此同时，暖场活动也非常丰富，什么儿童舞台剧啦、风筝节啦、艺术展啦等等，花样繁多。部分售楼处还为每一位看房客们准备了小礼品，各种纸巾、饮料、大米、油等等，拿到手软。

对于开发商们大力度的优惠促销活动，有业内人士分析称，扬州各大楼盘的促销力度不小，一方面因为来自供应链和资金链的压力，一季度销售整体回落，导致二季度的指标任务陡增，大多数上市房企6月底前面临回款压力；另一方面，难得的假期，看房量上来了，各大楼盘势必想方设法“抢收”。

因此，本月的楼市表现也分外让人期待。有数据统计，本月扬州将有10盘携2000多套房源入市，其中2家为纯新盘首秀。

叠加之前多个在售项目的扎堆，扬州的新房住宅供应很充足。此外，各二手房平台显示，目前，扬州二手房挂牌数量再创新高，其中9成为普通住宅。

市场供应量充足，对于买房人而言是个利好，选择面更宽的同时，优惠力度可能也会更大。而对于房企而言，若想要在销售中占得先机，则需要更大的宣传推广力度和诱惑措施，压力不小。

纵观近来扬州的楼市表现，受疫情“黑天鹅”的影响，买房人的购房需求被压抑已久，目前正在逐步放开。4月底的土拍表现，也从侧面反映了房企们对扬州市场的看好。

如今，楼盘优惠力度不小、LPR利率持续走低、市场供应量丰富，在种种利好的刺激下，买房人热情被唤醒，压抑的需求正在不断被释放，看好扬州的五月楼市~