4月南宁楼市成交商品住房7761套 5月首周6578套新房源入市

　　4月20日至4月30日，南宁共有25个住宅项目获批预售证，新增预售房源6578套，楼市备货量充足。

　　良庆区虽然只有3个项目拿证，但释放的新房源在六城区中位居首位，共2156套;青秀区8个项目拿证，释放2075套新房源;江南区7个项目拿证，释放1694套;邕宁区5个项目拿证，释放422套;兴宁区和西乡塘区只有一个项目拿证，出货量较少，分别释放38套、193套新房源。

　　其中，保利和院、万科城、保利冠江墅、盛世金悦和中南春风南岸这5个项目各获证两张。

　　南宁楼市活跃度排全国前列

　　今年春节过后，因疫情原因，南宁各大楼盘销售受到了一定影响。在复工复产后，楼市回暖，最近两个月，月销量都突破了1万套。近日，克而瑞发布重点监测的21个二线城市房地产市场复苏程度排序，南宁位列第六位。

　　从成交情况来看，今年4月南宁市商品住房成交7761套、办公楼31套、商业营业用房39套、车位5620个，总计销售13451套(个)，面积109万平方米。而2019年4月，南宁商品住房成交房源11454套，成交面积105万平方米。可见今年4月成交套数和面积同比都在增长。

　　二手房方面，4月份交易量也稳中有升，成交面积约21.7万平方米，其中，商品住房成交2158套、经济适用房成交1套、车位成交两个。

　　车位成交量空前增大

　　以往，在统计销量的时候，车位的成交量都不会单独成为一个话题，但是今年以来，南宁市车位的成交量增幅较大。3月份有近4000个车位成交，4月份车位成交量达到了5620个。

　　市场监管部门发布的“3·15”消费提醒中，捆绑车位销售住房问题比较突出。记者调查发现，不少楼盘的置业顾问在销售中，口头提出购房须先预订一个车位。不少购房者向监管部门投诉后，得到的答复是“在合同中没有出现捆绑车位的条款，无法证实开发商捆绑车位销售住房”。有些楼盘有恃无恐，甚至有购买一套住房要求买两个车位的。

　　有业内人士透露，出现此现象，主要是因目前地价上涨，不少区域先拿地的项目备案价被调控，房价上不去，开发商就在车位上“打主意”，以期获得更多利润。