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上周新房共成交1023套,环比上升16.5%
上周新房住宅共成交1023套,创下半年单周成交量新高,环比上升16.5%;成交面积共计105399㎡,环比上升15.3%。
上周末,获批项目陆续开售,去化情况良好。另外,深汕特别合作区开售新房进入备案状态,后续全市备案量仍将高位波动。12月截止22日,全市新房住宅成交3038套,按当前的成交速度,月度量值有望过四千套。
分区域来看,龙岗为全市成交第一大区,一周内共成交421套,占据了41%的成交量;其次是光明,成交242套,占全市总量的24%;再次是宝安,成交119套;龙华、南山、盐田、坪山、福田、大鹏、罗湖分别成交60套、59套、46套、28套、21套、21套、2套。另深汕合作区成交4套。
从环比变化来看,十一大区除罗湖持平外,其余十区各有涨跌,其中宝安、福田、盐田和龙华四区下跌,龙华区跌幅较大,近三成;龙岗、南山、坪山、光明和大鹏新区上涨,涨幅在一到七成之间。
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上周全市二手住宅成交2335套,环比上升4.9%
上周全市二手住宅成交2335套,环比上升4.9%;成交面积共计192431㎡,环比上升3.8%;二手交易数据持续高位运行,但区域成交之间呈现分化状态,从全月数据看,宝安龙岗两区成交增幅预计更为明显。
12月截止22日,全市二手住宅已过户6427套,日均428套,按当前的成交速度,12月全市二手住宅总量可能超九千套。
在上周的二手住宅成交中,宝安622套成交量居首位,龙岗581套紧随其后,南山388套、福田360套、罗湖336套、盐田48套。
上周二手住宅成交均价为51807元/㎡,环比上涨1%。
从环比变化来看,六大行政区涨跌各半,其中宝安、龙岗和南山区有不同程度上涨,龙岗区涨幅最大,近二成;福田、罗湖和盐田区有小幅下跌,跌幅不大,在五个百分点以内。
部分数据来源:深圳中原研究中心、美联物业全国研究中心、Q房网(排名不分先后)
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