9月重庆土地市场略显平静 联合拿地模式频频上演

　　9月，随着天气逐渐转冷，重庆的土地市场也安静下来了，一些资质较好的地块也未能引起更多开发商的疯狂争夺。

　　据重庆土地交易中心官网数据显示，9月，重庆主城区土地市场总计出让6宗地块，成交金额约为48.82亿元，较上月上涨9.8%。

　　从成交结果看，重庆10宗地块供应入市，终止交易4宗，挂牌交易3宗，拍卖成交3宗。数据显示，4宗地位于沙坪坝区，2宗位于两江新区，1宗位于北碚区。

　　土地市场略显平静 香港置地拿地积极

　　9月，重庆主城区6宗地块成功出让，供应总面积654亩，可建筑体量约73.08万方，相比8月来说，虽然出让宗数有所减少，但可建筑体量持平。

图片来源于重庆锐理数据

　　从成交楼面价来看，9月重庆主城区土地成交楼面价为6680元/㎡，与上月相比，成交楼面价有所上涨。

　　从成交区域来看，中央公园、西永仍是成交大户，其中，沙坪坝区成交3宗地块，两江新区成交2宗地块，北碚区成交1宗地块。

　　从拿地房企来看，香港置地拿地积极，单月斩获2宗地块，一宗位于大学城，另一宗位于中央公园，成9月土地市场上最大的“买方”。

　　联合拿地模式频频上演 品牌房企抱团取暖

　　9月12日，龙湖+香港置地以总价17.6亿元斩获沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地，成交楼面价5534元/㎡ 。

　　沙坪坝区西永组团U标准分区U4-4-5/06、U4-4-4/06号宗地，土地用途为二类居住用地、文化设施用地，土地面积162249㎡，建筑面积318009㎡，容积率1.96。

　　据了解，该地块位于大学城板块，交通方便快捷，距离轨道1号线尖顶坡站直线距离约600米左右，毗邻纵5路2站;教育资源丰富，附近有重庆一中(分校)、重庆八中(分校)、沙坪坝小学、大学城树人小学、大学城一中等教育设施;医疗配套完善，周边有重庆医科大学附属大学城医院、陈家桥医院;商业配套醇熟，附近有U城天街、熙街、未来天地步行街、协信星光商业等商业配套，居民生活舒适、方便。

　　9月19日，西永一宗居住用地最终以5.55亿元成功出让，由金科+金辉联合体斩获该地块，楼面价7023元/㎡。

　　据悉，沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积79.02亩，可建筑体量在7.9万方左右，容积率1.50。

　　该地块东临中建瑾和城及一纵线快速路，南临金科天宸七街区，西至金科天宸一街区，北临西尊路。周边有永祥实验一小、西永中学、重庆大学城第三小学校、重庆医科大学附属大学城医院、西永天街等配套设施。

　　据了解，地块周边3公里内目前有多个在售项目。包括华润公园九里、中建瑾和城、远洋山水赋、美的金科郡、金科天宸、龙湖开元、融创万达文旅城等。