传融创拟收购杭州万融城项目 早前挂牌价底31.5亿元

10月16日，有媒体报道称，融创近日正接洽收购杭州万融城项目。消息人士确认融创收购万融城项目交易事项，但目前尚未确认具体成交金额。

据早前报道，9月5日，杭州万融城在北交所挂牌转让相关股权及债权，挂牌底价31.50亿元。这是继40亿元收购长实大连项目之后，融创本月第2笔大宗收购。

资料显示，杭州万融城项目资产包分为三个项目挂牌，其中股权转让部分报价5亿元，债权部分26.5亿元。由江万融置业开发，项目位于杭州市拱墅区，物业类别为写字楼。项目已于2017年开盘，预计2020年9月底交房。

资料显示，浙江万融置业成立于2014年5月27日，注册资本为5亿元，经营范围为房地产开发、房产信息咨询、房地产中介服务等；其中，深圳盛锋投资管理合伙企业（有限合伙）、杭州北部软件园发展有限公司分别持股90%和10%。

据了解，2014年，万融置业以16.8亿元夺得该地块，成交楼面价5896元/平方米，土地面积8.9万平方米，建筑面积43万平方米。项目分三期开发，其中一期、二期工程分别于2014年11月、12月开工建设，三期工程计划2020年开工建设。目前二期（3-8号楼）已交付验收完成，预估2019年年底完成一期交付验收（一期内商业部分为1、2、9号楼）；三期已取得建设工程规划许可证，目前正在进行施工图设计阶段。

上周，财新网消息称，长实集团已将大连市西岗项目出让给融创中国，交易价超过40亿元。目前，融创中国正就此项目申请银团贷款。该项目于近期确认项目案名为融创壹号院。此外据早前消息，融创中国已于年初招募相关团队，拟接手该项目。

据长实早前公告称，该项目由长实集团2011年以19亿价格摘得该宗用地，持有开发，但一直未有对外销售。并于2019年转让予融创。

此外融创时隔多年，再度杀入一线市场。10月15日，融创中国现身北京土拍市场，经过一段小插曲后，以20.3亿元摘得北京大兴黄村地块。该地块为限竞房地块，未来商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米，执行“90/70”政策。

融创中国董事会主席孙宏斌曾在2019年中期业绩会上表示，因为去年没怎么拿地，今年上半年拿地显得稍多一些，但按我们的地位，拿的地其实不多，四五月基本停止。下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。

（文章整理自中国网地产、观点地产网）