祥生14.38亿元摘余杭限价商住地 华元再度落子杭州

9月17日，杭州余杭区崇贤、东湖新城两宗限价涉宅地块出让，总出让面积33.8万平方米，总起价24.9亿元。

经过48轮报价，杭余规划资源告字[2019]33号地块由祥生以14.38亿元总价竞得，楼面价12581.42元/平方米，溢价率25.81%。

据观点地产新媒体了解，上述地块为崇贤新城向阳B-8地块，地块性质为商住地，出让面积57139平方米，容积率2.0，可建面积114278平方米，起价10000元/平方米，封顶楼面价12975元/平方米。

根据要求，地块商品住宅毛坯销售均价不高于20000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元/平方米，精装标准不高于3000元/平方米。

目前，地块周边二手房高层售价在21500-24000元/平方米之间。

另一宗东湖新城商住地，地块编号杭余规划资源告字[2019]34号，出让面积89778平方米，容积率2.5，可建面积224445平方米，起价6000元/平方米，封顶楼面价7882元/平方米。

根据要求，地块商品住宅毛坯销售均价不高于16800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于18480元/平方米，精装标准不高于3000元/平方米。

经过54轮报价，地块由华元以16.17亿总价竞得，楼面价7202.97元/平方米，溢价率25.81%。

目前，地块周边二手房售价在18000元/平方米左右。

据了解，此前9月10日杭州土拍中，华元刚以4.47亿元摘得余杭良渚北商住地块二，楼面价9877元/平方米，溢价率29.95%，竞配自持面积比例6%。