今年第3次！大华再拿宝山城中村改造地，楼板价2万元/平

掌来源：房掌柜 刘慧慧杭州房掌柜 2019-08-29 13:46:34

[摘要]8月27日，大华集团(上海顾华房地产开发有限公司)以28.76亿拿下顾村老集镇“城中村”改造地块，成交楼板价约2万元/平，溢价率0%。

　　医疗配套上，距离地块约2.6公里有复旦大学附属华山医院(北院)。

　　新房方面，顾村板块的信达泰禾上城院子于2019年7月8日开盘，入市套数304套101㎡三房和132㎡四房，均价52500元/㎡。

　　2016年“地王”项目央玺于2019年6月27入市，推出344套85㎡两房和95㎡三房，均价62000元/㎡。另外，地块周边还有旭辉依云湾和金地天地云墅交易较为活跃，成交均价分别为4.8万元/㎡和4.3万元/㎡。

　　二手房方面，地块周边小区比较多，居住氛围浓厚。地块周边二手住宅价格普遍在3.5-4万/㎡间。

　　周边地块成交：楼面价稳于到2.1-2.4万/㎡间

　　回顾宝山顾村近3年的土拍行情，从2016年的高溢价拿地到2018年后土地市场恢复平稳，不得不说上海土拍制度改革让顾村土地溢价得到有效控制。2018年之后顾村已出让的3幅宅地，均底价成交，成交楼面价在2.1-2.4万/㎡间。

△近3年宝山顾村土拍情况

　　值得一提的是，2019年上海共出让4幅城中村改造地块，其中3幅位于宝山均被大华以底价揽入，另有1幅位于嘉定徐行被佳兆业拿下。

　　△大华竞得的城中村改造地块详情

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责任编辑：刘锦玲

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