今年第3次！大华再拿宝山城中村改造地，楼板价2万元/平

　　8月27日，大华集团(上海顾华房地产开发有限公司)以28.76亿(287617.0万元)拿下上海市宝山区顾村镇老镇社区(BSPO-1501和BSPO-1502)单元14-11地块、17A-02地块、17B-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块)，出让面积99481.8平米，成交楼板价约2万元/平，溢价率0%。

　　地块详情

　　四至：东至潘泾路，南至顾村路，西至14-09地块，北至14-10地块

　　土地性质：普通商品房

　　出让面积：99481.8平方米

　　建筑面积：143733.52平方米

　　容积率：14-11、17A-02：1.6;17B-02：1.2

　　出让年限：70年

　　起始总价：287617万元

　　起拍楼板价：20010元/平

　　地块出让条件：

　　1、住宅套数下限：1300套。

　　2、地上建筑限高 14-11地块和17A-02地块：50米，17B-02地块：35米。

　　3、配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0 %以上，计 7186.68平方米以上。

　　4、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50.00 %以上(不包含保障性住房等)，计68273.42平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的 100.0 %以上，计 7186.68 平方米以上。

　　5、中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 86240.11平方米以上。

　　6、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15 %(计 21560.03 平方米以上)的住宅物业。

　　地块周边：新房均价52500-62000元/㎡

　　地块周边交通配套有7号线顾村公园站、1号线保安公路站，分别距离地块约2.8公里、3.7公里。

　　地块周边教育资源还是很丰富的，有顾村中心小学、顾村中学、顾村实验学校、泰和新城小学。