【掌柜日报】佳兆业上半年收益201.06亿元 同比增加33.8%

8月27日，佳兆业集团控股有限公司在香港举办2019年中期业绩发布会。

公告显示，该集团于今年上半年的总收益约为201.06亿元，同比增长约33.8%；毛利约为67.08亿元，同比增长约41.6%；毛利率约为33.4%，同比增加1.8个百分点；净利约为27.77亿元，同比增长约24.4%；归母净利约为28.37亿元，同比增长约66.5%；母公司股东应占每股基本盈利约为0.467元。公告显示，该集团收益主要来源于物业销售、物业投资、物业管理等业务板块，其中92%的总收益来自于物业销售，同比减少1.1个百分点。

在销售表现方面，2019年前6个月，佳兆业集团实现已售建筑面积约196.15万平方米，同比增长约38.5%；合约销售金额约346.90亿元，同比增长约37.0%，其中珠三角地区销售额约为201.20亿元，约占总合约销售金额的58%；合约销售均价约为每平方米17686元，较2018年同期稍有下跌。

在偿债能力和资金流动性方面，截至2019年6月30日，该集团的资产总额约为2590.13亿元，负债总额约为2141.35亿元，由此可得其资产负债率约为82.67%，较2018年末的84.13%下降1.46个百分点；流动比率为1.6，较2018年12月31日有所下跌；速动比率为1.3，较2018年12月31日持平。

佳兆业的净负债率已经从2018年236%下降到191%，集团的加权平均融资成本为8.6%。

数据显示，截至2019年上半年，佳兆业总借款1515亿元，58%在境内，42%在境外，以银行贷款为主，占比达38%，非银行借款为20%，境外负债中占40%，境外银行借款为2%

佳兆业将继续跟进改善降负债工作，目标年底将净负债率降到180%以下。 

该集团表示，降负债仍是今年工作的重点。集团将持续寻求低成本、多元化的融资渠道，致力于优化债务结构并做好债务管理。

在土地储备方面，2019年上半年，佳兆业集团通过招拍挂、收并购及旧改等渠道购入15宗土地或相关权益，总权益代价约为162.06亿元，总规划建筑面积上限约为245.54万平方米。

截至2019年6月30日，该集团总土地储备约为2580万平方米，其中约54.6%的土地储备位于粤港澳大湾区内。

(整理自观点地产网、新京报）