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5月份一线城市地价创新低 40城地价总体涨幅收窄显现
在过去的5月里,武汉楼市迎来众多房源的供应,尤其是在月底,大量项目加推,据统计,上周武汉楼市共有21个项目入市,其中共有10个项目当天去化100%,5个项目去化90%以上,整体销售情况良好,楼市正在悄悄的升温。
而进入到本周,正逢端午节前,又是6月初,整体开盘数量不多,据统计,本周共新增5个项目预售证,预计将有5个项目开盘入市,下面就一起来看看,本周武汉楼市具体又有哪些事情发生吧!
楼市数据:
6月1日至6月7日期间,根据武汉房管局官方公布统计,武汉共新增5个预售证,其中仅有2个住宅项目,1个公寓项目,分别位于经济开发区、新洲区、蔡甸区。
值得注意的是,新洲区阳逻片区楼市,自从红星天铂首次有房源突破万元后,项目改为毛坯销售,区域大部分楼盘也都默契得保持在万元线以下,而本周纯新盘华发中城中央公园首推入市,备案均价7800元/平米,另带2000元/平米装修,部分房源也再度突破万元大关,将在本周五正式开盘。
而据不完全统计,6月3日至6月9日期间,武汉市预计将有5盘入市,其中均价最高的为江汉区的福星惠誉福星华府,约为16328元/平米,均价最低的为汉南区的兰亭风华,约为7700元/平米。
值得注意的是,位于江汉区的福星惠誉福星华府,作为江汉区三环内性价比极高的项目,此次加推6号楼房源,也迎来了价格的上浮,前期毛坯均价15700元/平米,加推均价16328元/平米,上涨幅度约628元/平米。
房企动态:
1、6月3日,武汉辰展房地产开发有限公司P(2018)068号地块总平面设计及建设工程规划批前公示,意味着武汉智慧生态新城将迎来1435套新增供应。
点评:武汉智慧生态新城位于长江左岸,山多水多自然生态良好,加之地铁的规划建设,使得区域集中了不少房企,海伦堡、中建、统建、北辰等等,如今北辰进驻武汉已经5年了,在武汉三镇落子9大项目,涵盖了大光谷、大车都、大临空、大临港等,自身实力雄厚,在智慧生态新城的两个项目也临近16号线川江池站,比较有意思的是,项目前期发布案名征集令,吸引了大量关注,收到千余组案名,不过虽然征集结果已经出来,但项目具体案名仍然未公布。
2、6月4日,光明房地产集团股份有限公司发布公告表示,授权全资子公司农工商房地产有限公司,与中国葛洲坝集团房地产开发有限公司、武汉润置房地产开发有限公司签订协议,增资3600万元,占36%股份,参与投资开发建设葛洲坝东西湖P(2018)135号地块。
点评:近年来,房企联合开发模式一直屡见不鲜,采用入股的方式也很常见,如今东西湖区拥有大量的优质土地,生活配套越来越完善,楼市火热,房源充足,发展前景可期,陆续迎来了众多品牌房企,光明、华润、葛洲坝都是武汉知名开发商,打造过众多品质项目,三家联手开发,也将促进东西湖楼市进一步提升,形成高质量的宜居区域。
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