杭州楼市成交量连续三周上升 呈现“小阳春”的态势

　　上周(2月25日—3月3日),杭州市商品房成交1805套,成交量环比前一周增加23.6%。其中,住宅成交1290套,环比前一周增加9.4%;商铺成交194套,环比前一周的62套增加213%;写字楼(含酒店式公寓)成交321套,环比前一周的220套增加45.9%。上周住宅成交均价25529元/㎡,环比前一周下跌6.6%。

　　二手房方面,据透明售房网数据,上周,杭州市区(不含临安)二手房签约1374套,环比增加52%。记者注意到,自春节假期过后,商品房和二手房市场成交量已经连续三周上升。历年来,春节后都是房源成交的高峰期,这几周,楼市同样呈现“小阳春”的态势。

　　富阳银湖位列板块成交榜首

　　大城小院单盘销售142套

　　据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是富阳银湖街道,共成交211套;大江东和临安城区成交套数并列第二,均成交144套。

　　富阳银湖上周排名板块成交第一,主要归功于泰禾野风·大城小院,单盘成交142套。资料显示,大城小院上一次开盘还是在去年12月份,推出178套高层房源,户型面积有87㎡、143㎡、145㎡,均价15500元/㎡,包含装修2300元/㎡。但是,当时这批房源只有97组家庭登记,处于流摇状态。如今,从签约的142套看,项目去化率比较高,看来价格低是获得市场认可的主因。

　　成交量排名第二的大江东,主要归功于滨江新希望新城·未来海岸,单盘成交78套。上周,未来海岸领出76套房源,户型面积在91~115㎡,房源备案均价17200元/㎡,包含4000元/㎡装修标准。根据公示,这批房源有227组家庭参与意向登记,中签率33.5%。从上周签约房源看,还有部分为此前领出预售证但未签约的房源。未来海岸从去年首开上市到现在,已经先后领出5张预售证,从中签率看,市场接受度较高。

　　杭城的阴雨天还在持续，但楼市迎来了传统的“小阳春”。

　　上周末，记者兵分多路，探访了申花、未来科技城、良渚、闲林、城东新城、萧山市北、南部卧城等七个主要板块，发现相比去年第四季度和今年春节前，售楼部的人气明显回暖。不过，同板块的不同项目热度有所分化，后市也依旧不够明朗。

　　沁园涨价后依然售罄

　　各板块购房人气均有回升

　　上周末，因一举突破限价而备受关注的沁园正式摇号开盘，125套房源全部售罄。这个结果让不少人感到意外，毕竟此次沁园的均价要比首开上涨了4500元/平方米，并且去年四季度以来楼市一直处于趋冷、下行的状态。但从销售的结果来看，这个价格显然得到了购房者的认可。

　　记者到达沁园售楼部现场时已经接近傍晚，但购房者依旧络绎不绝。置业顾问表示，四五月份将推出下一批房源。

　　与沁园同在申花板块的首开杭州金茂府，周末的售楼部同样是人声鼎沸。据悉，首开杭州金茂府还有最后三幢高层共214套房源，将在近期加推。

　　上周10盘1023套房源入市

　　余杭区为供应主力

　　上周,杭州市共有10个楼盘领出住宅预售证,共计1023套房源,主要集中在余杭区,仅这一个城区就有7个楼盘领出预售证。

　　中铁建·西湖国际城上周截止意向登记,共有17344组家庭参与摇号,中签率1.5%,再一次让市场看到了“限价”盘的魅力。借着热度,“红盘盛产地”的余杭区上周有2个“红盘”领出预售证,分别是华夏·四季和天都城·沁源公寓。

　　华夏·四季时隔9个月再次领出高层房源预售证,共计308套,户型面积有89㎡、112㎡、122㎡、139㎡,房源均价26500元/㎡,包含装修标准5000元/㎡。华夏·四季去年5月推出的高层房源中签率仅2.39%,即便不是“万人摇”,其低中签率仍然反映了市场的热度。