东莞楼市节前大促销？有别墅备案价直降139万

      根据发改网的数据统计：东莞上周（0114-0118）有11个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有3个，共计306套房源；备案价格调整的项目共有8个，共计52套房源。 

      进入春节前的楼市淡季，供应速度放缓，房企普遍是小批量加推试探市场。据再上一周的情况分析，加推楼盘的去化情况一般，未来几周市场会旧盘顺售为主。

      上周，新增备案房源持续低位徘徊，全周仅有3个项目，共计306套房源进行了首次备案。其中，大朗安华香蜜松湖的这批房源是全新待入市的二期产品；方直星澜是新品加推；丰泰湾区丰华世家是在售楼盘的加推。

      首次备案项目情况一览:

      大朗的安华香蜜松湖，上周共有192套洋房完成首次备案，备案均价为21065元/㎡，户型有86㎡和101㎡两种。据了解，这批房源是项目的二期，样板房已经开放，具体加推时间待定。

      临近春节，楼盘的营销活动“年味浓”，大部分楼盘会以新春主推活动如书画展、送挥春等小型暖场活动为主，新一轮新年优惠活动陆续放送。上周，共有8个项目，52套房源下调备案价，各项目下调数量不多，为特殊房源和异常备案房源。