良渚新城新增107.1亩住宅用地！拟建13幢高层+1幢小高层

　　近日，余杭政府网对余杭良渚北居住地块选址论证报告进行公示。根据报告，拟将该地块用地性质调整为住宅用地(R21)，这意味着良渚板块又多了一宗住宅用地。

　　地块区位图

　　本地块位于余杭仁和街道中部，属于良渚组团，东至北施港路、南至规划制造六路、西至规划獐山路、北至规划北塘前河滨河绿地，整体由西侧和东侧两个地块组成。

　　地块总用地面积约7.14公顷(约107.1亩)，其中西侧地块约1.83公顷(约27.45亩)，东侧地块约5.31公顷(约79.65亩)。

　　地块如何规划?

　　地块规划图(红色框内为保障用房)

　　东侧地块为项目一期，地上总建筑面积145262㎡，其中保障房建筑面积9666㎡、商品住宅建筑面积135596㎡，容积率2.73，建筑密度15. 52%，绿地率30%，建筑高度58米。

　　项目一期规划为9幢层高18-19F的高层住宅、1幢层高8F的小高层住宅及1幢层高18F的保障用房。其中住宅规划总户数854户，保障用房规划总户数108户。项目主出入口位于东侧北施港路上。

　　西侧地块为项目二期，地上总建筑面积51226㎡，其中商业建筑面积7126㎡、保障房建筑面积2685㎡和商品住宅建筑面积41433㎡，容积率2.81，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度55米。

　　项目二期规划为4幢层高18F的高层住宅，其中靠近项目南侧的住宅1-8层为保障用房，项目南侧和西侧分布着层高2F商业用房，将来可为小区居民提供生活上的便利。项目主出入口位于西侧獐山路上。