苏杨在等,在等待一个机会,家里的宅基地已经涨价了,从4万块钱涨到20万有余,他希望宅基地的价格再涨一涨,起码达到“拆迁户”的标准。
苏杨的期盼不无道理。苏杨所在的村子是江苏省的沿海大村,大部分村民做点海水养殖的生意,还有一部分村民承包下果园。近些年,隔壁镇产业园的发展也给苏杨的村子带来影响,村委会越来越倾向于将土地卖给企业。
与此同时,中央对房地产的调控仍在继续,资本和开发商只能将目光从一二线城市转向三四五线城市。
苏杨所在的江苏小城各方面发展空间巨大,仅是2017年,小城的房价已今非昔比,从每平米三四千涨到八九千。
单价万元的房价,是在当地县城工作生活的“苏杨们”承受不起的,因此将在县城购房的希望放在宅基地上也算情理之中的事。
不过,就在今年正在举行的“全国两会”上,农业部部长韩长赋表示,宅基地属于农村集体所有,这是集体经济组织成员特有的权利,而且原则上是一户一宅。
对此,苏杨喜忧参半:喜的是,宅基地价格上涨,为自己在县城购房带来希望;忧的是老家的房子能否顺利“确权”,现在,老家的两处宅子已打通,一半已建有新楼房,说闲置房也许算不上,但也只能勉强符合“一户一宅”。
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3月9日晚,对于苏杨一家来说,这仍是普通的一晚。一家人围坐在餐桌边吃晚饭,江苏的气温已回暖,天气预报称明天气温近20度,这样的好天气让苏杨的母亲很高兴。
电视里播放着关于当天两会的消息,苏杨说,“今天有人大代表说鼓励农民退还闲置宅基地,鼓励搞产业。”
苏杨的母亲突然不作声了,父亲放下筷子接话,“我们这边产业少,做别的我也不会。村里有关系的人最多都有六套宅基地,都是闲着的。这么多年,村委会对宅基地也没啥动静。如果实在不行,咱们家老家的房子,我就回去住,在老家住着也自在。”
为了家里的宅基地,苏杨的父亲没少费劲。“一波三折”足以形容苏杨家宅基地的故事。
在苏杨小学一年级的时候,为了上学,苏杨一家便搬到配套设施和福利更好的县城,户口自然也随之迁走,但家里的祖宅保留。2003年,苏杨的父亲出于以后宅基地升值的考虑,将邻居闲置的宅子也买下,四间房带院子也才四万五千块。
随后,宅基地的价值不断显现。
苏杨的朋友李强也是农村户口,比他幸运的是,李强的村子就在县城周边。县城撤县设“区”后,小城发展飞快,李强的村子土地被征用,政府和开发商给了李强两套房子。
2012年之后,关于宅基地的政策变化不断传来。就在苏杨北上读大学的时候,家里还曾要求他邮寄身份证将户口迁回本村,当时苏杨老家的村子有传言称,如果户口不在农村,宅基地也不再属于本人。
即便是传言,但是苏杨的父亲不敢冒险。于是,苏杨的父亲四处找关系,试图将户口迁回村子,但是村委会对类似情况也有防范,苏杨的父亲费了不少事,用了一年多的的时间才将户口迁回。
很难想象,宅基地对于农民的重要性。从20世纪末到21世纪初,农民“挤破头”为求一个城镇户口,到如今,城镇居民千辛万苦做回“农民”,不变的是人们对生活利益的追求。在这个过程中,“三农政策”、“新型城镇化建设”、“宅基地改革”等国家政策或多或少地影响着“苏杨们”。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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