2月1日,年前最后一场大型土拍迟到两天终于开拍。位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧的苏地2017-WG-71号宅地竞争激烈,超过网上竞价中止价格,经过一次性报价,该地块被龙湖以总价165466万元竞得,成交楼面价11183元/平,溢价率40%。
根据资料,苏地2017-WG-71号地块占地面积82203.5平,容积率1.8,建筑面积约147966.3平。地块起拍楼面价为8000元/平,最高楼面价区间为11111~12000元/平。
地块所在的太湖旅游度假区板块,有着优越的的天然地理优势,地块周边的休闲娱乐配套十分丰富。处于游客集散中心对面,商业购物设施较为齐全。环太湖沿线休闲娱乐设施众多。
香山隧道和子胥快速路的相继建成通车,板块与主城区距离大大缩短,交通更加便捷。地块附近孙武路上还有炙渔村、庄里村等公交站台,途径691、692等公交线路,加上周边在建的轨交5号线,板块交通已得到大幅提升。
教育配套方面,地块周边分布着香山幼儿园、度假区幼儿园、度假区中心小学、香山实验小学、香山中学等。板块内未来规划还将建设国际学校和医院,教育资源较为完善。
板块内商业配套则相对较为欠缺,仅有舟山邻里中心等小型商业,缺乏大型商业配套,后期有待完善。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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